KLASSIKER IM DORNRÖSCHENSCHLAF ... PRÜFEN SIE IHRE CHANCE
Lage: 41169 Mönchengladbach
| Hardter-Wald
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
KLASSIKER ... FAIRER PREIS ... GUTE LAGE
Sichern Sie sich eine Immobilien-Gelegenheit, die sich so selten findet. Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben und die Dinge in die Hand nehmen können. Etwas für zupackende Praktiker mit einem sicheren Gespür für unentdeckte Wohnpotenziale.
Entdecken Sie ein Dornröschenhaus, das einfach einmal umgekrempelt werden muss, damit modernes Wohnen innerhalb der Mauern einziehen kann.
Hier erwerben Sie ein kompaktes Reihenhaus mit überschaubarem Sanierungsbedarf. Eine solide gebaute Immobilie als perfekte Ausgangslage für Kenner, die wissen wie man Schätze hebt. Nachdem einmal alles auf links gedreht wurde, werden Sie hier voller Stolz die Früchte Ihrer eigenen Arbeit ernten.
Starten Sie jetzt Ihr Projekt und freuen Sie sich auf die Anerkennung Ihrer geleisteten Arbeit.
Lage und Verkehrsanbindung
MÖNCHENLGADBACH ... HARDT ... WALDRANDNÄHE
MAKRO-LAGE … Mönchengladbach-Hardt
Ihre neues Domizil finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Hier fühlen sich 7.500 Hardter wohl. In dem mehr als 1.000 Jahre alten Stadtteil leben Sie ruhig … und Sie können sich auf eine gute Infrastruktur verlassen. Frisch gebackene Brötchen können Sie gleich bei mehreren Bäckern kaufen und auch der Fleischer ist direkt vor Ort. Die bekannten Discounter finden Sie ebenfalls im Stadtteil. Zudem sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Kleinen haben es nicht weit bis zum Kindergarten oder der Grundschule ... und die Gesamtschule Hardt hat einen guten Ruf. Auch mehrere Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. Im nur wenige hundert Meter entfernten Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarf.
Mit mehreren Buslinien ist Hardt an den ÖPNV in Mönchengladbach angebunden. Die Autobahn A 52 ist über die Anschlussstelle Hard zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12288
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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90 m²
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Grundstücksfläche:
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262 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1954
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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198.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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312.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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30.04.2034
Ansprechpartner
