In unserem Blog erfahren Sie alles Aktuelle und Wissenswerte rund um das Thema Immobilien.
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Immobilien in Bettrath gehen immer
Immobilien in Bettrath sind gefragt. Hier will keiner weg und jeder will hier wohnen. Diese Wohnlage im Nordosten von Mönchengladbach in Nachbarschaft zu den Stadtteilen Neuwerk und Eicken bleibt beliebt. Hier ist wieder ein besonderes Angebot in dem Stadtteil, der aus den Ortsteilen Bettrath und Hoven besteht.
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Zinsen am Immobilienmarkt: Ein realistischer Blick in die Zukunft
Aktuell gucken alle auf die EZB und erhoffen sich Signale für eine Senkung der Leitzinsen. Er Erwartungen gehen von einer Zinssenkung aus. Aber es gibt Anzeichen, dass der Spielraum für Zinssenkungen deutlich begrenzt ist. Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer von Immobilien.
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Lockhütte: Ein bisschen Land und Stadt steckt ohnehin in jedem von uns
Auch wenn Mönchengladbach in die Kategorie Großstadt fällt finden sich am Rande der Stadt Wohngebiete die eher ländlich geprägt sind. Eines dieser Siedlungsgebiete ist die Honnschaft Lockhütte am nördlichen Rand von Mönchengladbach direkt an der Grenze zur Nachbarstadt Viersen und hier insbesondere dem Stadtteil Heimer. Der dörfliche Charakter des Siedlungsgebietes nördlich von Bettrath-Hoven bietet ländliches Flair bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt.
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Wertverlust bei Immobilien: Energieeffizienz wird preisbestimmend
Aktuelle Studienergebnisse zeigen, dass Immobilien mit niedriger Energieeffizienz an Wert verlieren, während energieeffiziente Objekte ihren Wert behalten oder sogar steigern. Dieser Trend macht deutlich, dass die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz einer Immobilie zunehmend an Bedeutung gewinnen. Erfahren Sie welche Möglichkeiten Sie als Eigentümer haben, damit Ihnen kein Wertverlust droht.
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Traumhaus am See in Bettrath-Hoven
Der Stadtteil Bettrath-Hoven im Norden von Mönchengladbach bietet eine attraktive Wohnlage und begehrte, kleinräumige Wohngebiete. Am Bettrather Weiher konnte Carstensen-Immobilien wiederholt ein Haus am See verkaufen. Erfahren Sie mehr über die begehrten Familienhäuser am See in Bettrath-Hoven im folgenden Artikel und informieren Sie sich über die Besonderheiten dieses Stadtteils von Mönchengladbach.
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Immobilienmarkt in Mönchengladbach 2023 rückläufig - Aufwind 2024?
Der Gutachterausschuss der Stadt Mönchengladbach hat die Zahlen für den Immobilienmarkt 2023 veröffentlicht. Lesen Sie wie sich die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder Eigentumgswohnungen entwickelt haben. Erfahren Sie zusätzlich wie Sie einfach eine Auskunft darüber gekommen, wie sich z.B. die Preise für Doppelhaushälften in den einzelnen Stadtteilen wie Bettrath, Neuwerk, Lüipp, Uedding u.a. entwickelt haben.
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Warum gibt es so wenig Wohneigentümer?
In Deutschland ist der Traum vom Eigenheim weniger verbreitet als in vielen anderen europäischen Ländern. Mit einer Eigentümerquote von nur 47 Prozent steht die Bundesrepublik, abgesehen von der Schweiz, am Ende der europäischen Skala. Die Region Mönchengladbach und Viersen macht da keine Ausnahme. Dieser Umstand ist nicht nur auf die aktuellen hohen Baukosten zurückzuführen, sondern wurzelt auch tief in der Geschichte.
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Traumhaus in Mönchengladbach-Beckrath
Solche Immobilien werden nur sehr selten angeboten: Top gepflegt, großzügig und mit vielen angenehmen Extras. Ein Traumhaus in Beckrath, das viele Möglichkeiten für die Bewohner bietet. So eine Immobilie passt sich immer wieder den sich verändernden Wohnansprüchen im Laufe des Lebens an.
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Energieeffizienz von Wohnimmobilien: Alarmierende Zahlen für die Region Mönchengladbach
Mehrere kürzlich durchgeführte Untersuchungen der großen Immobilienportale offenbaren die alarmierenden Zahlen zur Energieeffizienz bei den angebotenen Wohnimmobilien. Der eklatant große Anteil sanierungsbedürftiger Immobilien verschlechtert die Verkaufschancen auf dem Immobilienmarkt. Eigentümer müssen mit empfindlichen Preisabschlägen rechnen. Welche Chancen bestehen oder was zu tun ist, dazu gibt der Artikel wertvolle Hinweise.
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Info-Abend: Nebenkosten senken oder Immobilie verkaufen?
In den letzten Jahren sind die Nebenkosten enorm gestiegen. Viele Immobilieneigentümer stehen vor echten Herausforderungen. Sie stellen sich die Frage, ob sie sanieren oder renovieren sollen um die Nebenkosten zu senken. Gleichzeitig sind viele nicht bereit, sich im Alter mit einer Baustelle in der eigenen Immobilie zu belasten und denken deshalb über den Verkauf nach. Eigentümer lernen bei diesem Info-Abend Möglichkeiten kennen, wie sie sich diesen Herausforderungen stellen können. Sie erhalten einfach umsetzbare Maßnahmen zur Senkung der Energiekosten und zur -Entlastung der Haushaltskasse. Fragen was mit der alten Heizung passieren soll, werden beantwortet. Ein Überblick über Fördermöglichkeiten wird gegeben. Gewinnen Sie aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in der Region Mönchengladbach und Umgebung und welche Chancen und Risiken ein Immobilienverkauf bietet.
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Erschwinglichkeit von Wohneigentum - damals und heute
Lange Zeit galt es als unumstößliche Wahrheit, dass der Erwerb von Wohneigentum in der Vergangenheit deutlich leichter zu realisieren war als in der heutigen Zeit. Eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) stellt diese Annahme jedoch auf den Prüfstand und kommt zu überraschenden Ergebnissen. Über einen Zeitraum von vier Jahrzehnten, beginnend mit dem Jahr 1980, hat sich der Zugang zu Wohneigentum laut dieser Studie kontinuierlich erleichtert – eine Entwicklung, die erst seit 2016 eine Kehrtwende erlebt.
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Uedding: Beeindruckendes Einfamilienhaus in charmanter Lage verkauft
Der Stadtteil Uedding im Nordosten von Mönchengladbach bietet eine attraktive Wohnlage und oft inspirierende Häuser. Für eine solche Immobilie konnten wieder genau die passenden Käufer gefunden werden.
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Wo Wohnen in Mönchengladbach teurer geworden ist
Die Stadt Mönchengladbach hat vor Kurzem ihren Wohnungsmarktbericht für das Jahr 2022 veröffentlich. Die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sind2022 trotz des Beginns des Krieges in der Ukraine weiter angestiegen. Das Hauptproblem besteht darin, dass die Bevölkerung schneller wächst als der verfügbare Wohnraum. Hier sind weitere Details.
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Neues Wohngebeit auf dem Reme-Gelände in Mönchengladbach-Lürrip
Die Stadt Mönchengladbach plant die Schaffung von mehreren Hundert Wohneinheiten auf dem ehemaligen Reme-Gelände in Lürrip. Ab dem Jahr 2024 wird die städtische Entwicklungsgesellschaft (EWMG) Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser auf dem Los 1 genannten städtischen Teilabschnitt vermarkten. Zusätzlich sind eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und altengerechte Wohnformen in diesem Bereich geplant. Das betrifft insbesondere Los 1, das sich in der Nähe der Kirche befindet. Los 2, zu dem auch die alte Panzerhalle gehört und die von dem Entwickler Instone bearbeitet wird, plant die Errichtung von 300 Wohneinheiten in Ein- und Mehrfamilienhäusern.
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Bauzinsen in Deutschland deutlich unter 4 Prozent
Der Anstieg der Hypotheken-Zinsen hat den Immobilienmarkt vor große Herausforderungen gestellt. Doch nun scheint sich das Blatt zu wenden. Die Bauzinsen sind wieder deutlich unter die 4-Prozent-Marke gefallen. Das wirft die Frage auf, ob der Preisrückgang bei Immobilien in Deutschland endlich ein Ende findet.
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Vom Glück des eigenen Waldes.
Als Immobilienmakler, dessen Haupttätigkeit in der Vermittlung von Familienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern besteht, begegnen uns Waldgrundstücke selten, aber sie sind etwas ganz Besonderes. In den letzten 12 Jahren hatten wir nicht oft die Gelegenheit, ein solches einzigartiges Anwesen zu vermarkten. Aktuell haben wir wieder ein Waldgrundstück in der Region Mönchengladbach verkauft.
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Erfolgreich Immobilie in Mönchengladbach-Rheindahlen verkaufen
Rheindahlen mit Rheindahlen-Land gehört zweifellos zu den gefragten Stadtteilen von Mönchengladbach. Wie lässt sich hier erfolgreich eine Immobilie verkaufen.
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Immobilien in Mönchengladbach: Neuer Wohnraum im Süden der Stadt geplant
Die Stadt Mönchengladbach steht vor einer wachsenden Herausforderung: Die Bevölkerungszahl steigt stetig an, während die Zahl der Baugenehmigungen rückläufig ist. Dies zeigt der kürzlich veröffentlichte Wohnungsmarktbericht für das Jahr 2022. In diesem Zusammenhang hat der Stopp des geplanten Wohngebiets auf dem Gelände der Bezirkssportanlage Morr besondere Bedeutung
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Unsanierte Immobilien in Mönchengladbach unter Preisdruck
Die neuesten Zahlen zeigen einen deutlichen Trend: Wohnungen und Häuser mit schlechter Energieeffizienz verlieren an Wert. Im dritten Quartal 2023 lag die Preisdifferenz zwischen den effizientesten und den am wenigsten effizienten Immobilien bei durchschnittlich 28,7%. Vor zwei Jahren betrug dieser Unterschied noch 11,6%.
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Erfolgreicher Immobilienverkauf in Mönchengladbach - was gilt es zu beachten?
Möchten Sie Ihre Immobilie in Mönchengladbach erfolgreich verkaufen? Erfahren Sie, wie Immobilienbewertung, Immobilienmarketing und ein erfahrener Immobilienmakler wie Carstensen Immobilien Ihnen dabei helfen können.
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5 Extras zählen: Das beeinflusst den Preis Ihrer Immobilie
Extras, die zählen! ... Besitzen Sie eine Loft? Oder träumen Sie von einem Penthouse? Erfahren Sie, warum diese Wohnungen im Schnitt 11% bzw. 4,9% teurer sind. Investieren Sie klug! ... Offene Küchen im Trend! Entdecken Sie, wie eine offene Küche den Wert Ihrer Wohnung um durchschnittlich 5,4% steigern kann. Mehr Luft, mehr Licht, mehr Attraktivität! ...Gästetoilette als Preistreiber! Erfahren Sie, warum eine zusätzliche Toilette den Verkaufspreis im Schnitt um 4,9% anhebt. Kleine Details, große Wirkung!
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Heizkosten senken für Immobilieneigentümer
Heizspiegel 2023: Heizkosten im Aufwind Die aktuelle Entwicklung der Heizkosten in Deutschland gibt Anlass zur Sorge: Laut dem Heizspiegel 2023 der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online sind die Heizkosten im vergangenen Jahr um bis zu 81 Prozent gestiegen. Diese drastische Zunahme betrifft nahezu alle Energieträger und bringt sowohl für Immobilieneigentümer als auch Kaufinteressenten erhebliche finanzielle Belastungen mit sich.
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Damit Wohnraum bezahlbar wird ....
Die Politik setzt verstärkt auf den Ausbau sozialen Wohnraums und hat beim Wohnraumgipfel eine Reihe von Maßnahmen angekündigt, dies sich direkt auf den Immobilienmarkt - auch in der Region Mönchengladbach - direkt auswirkt. Erfahren Sie, welche Schritte unternommen werden, um die aktuelle Situation am Immobilienmarkt zu verbessern und wie dies sich auf Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent einer Immobilie auswirken könnte.
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KEIN ENDE IN SICHT?
In Zeiten hoher Inflation können Immobilien als Inflationsschutz dienen. Aber wie passen die jüngsten Maßnahmen der EZB dazu? Wir analysieren, wie sich die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in der Region Mönchengladbach auswirken könnten. Bleiben Sie informiert und treffen Sie kluge Entscheidungen für Ihre Immobilienanliegen.
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Wie das Eigenheim zur Altersversorgung wird
Mit zunehmendem Alter wird es mit immer mehr Beschwerden verbunden, das eigene Familienheim zu unterhalten und zu bewohnen. Wie Senioren aus ihrer Immobilien - sprich Betongold - die eigene Rente aufbessern können und den Lebensabend angenehmer gestalten können. Die Rheinische Post interviewte dazu Arno Carstensen. Ein Artikel aus der Rheinischen Post vom 19.09.2023
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GebäudeEnergieGesetz: Was Eigentümer jetzt beachten müssen!
Was für Eigentümer in Mönchengladbach jetzt zu beachten ist.
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ALLES ÜBER MIETKAUTIONEN IM VERGLEICH
Mietkautionen sind ein wichtiges Instrument, das sowohl Vermieter als auch Mieter in Österreich, Deutschland und der Schweiz schützt. Diese Sicherheit dient dazu, offene Forderungen aus dem Mietverhältnis auszugleichen und gleichzeitig Mieter vor unerwarteten Nachzahlungen zu bewahren. Doch wie unterscheiden sich die Regelungen in diesen drei Ländern? In diesem Artikel werfen wir einen genauen Blick auf die unterschiedlichen Aspekte der Mietkaution.
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Immobilienmarkt: Preisstabilisierung und gleichzeitig anhaltender Mietdruck
In den letzten Monaten gab es auf dem deutschen Immobilienmarkt deutliche Veränderungen. Der Preisverfall, der in den vorangegangenen Quartalen zu beobachten war, hat sich spürbar abgeschwächt. Laut einer neuen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen im zweiten Quartal lediglich um 0,9 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal verbilligt. Im Vergleich zum Vorjahresquartal betrug der durchschnittliche Rückgang 5,4 Prozent. Diese Zahlen deuten darauf hin, dass die Abwärtsdynamik der Immobilienpreise nachgelassen hat.
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Wie der Hausverkauf in Mönchengladbach ausgebremst wird
Der Hausverkauf stockt in Mönchengladbach. Die Bearbeitungszeiten in Behörden haben sich deutlich verlängert. Das hat Folgen für Käufer und Verkäufer. Mehr Zeit bedeutet in diesem Fall mehr Kosten.
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Immobilienmarkt: Sanierte Immobilien sind gefragt
Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung. Insbesondere der Zustand einer Immobilie, sei es saniert oder unsaniert, hat in den letzten Monaten einen erheblichen Einfluss auf die Preisentwicklung gehabt.
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Seit 2012 sind das Makler-Ehepaar Birgit und Arno Carstensen Ihre ersten Ansprechpartner für den Hausverkauf, den Wohnungsverkauf, den Grundstücksverkauf und die Vermietung von Immobilien. Das Erstgespräch oder die Telefon-Beratung sind für Eigentümer ebenso unverbindlich und kostenfrei wie eine Immobilienbewertung.
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