6 EINHEITEN ... 4 GARAGEN ... KOMPLETT VERMIETET ... GUTE LAGE MG-RY

Lage: 41239 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ IDEALE LAGE ... RENDITEHAUS ... AUS PRIVATBESITZ ... VOLL VERMIETET

Erkennen Sie die Renditechancen eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses mit gesuchten Wohnungsgrößen und in einer zentralen, ruhigen Lage.

Insgesamt 6 Einheiten und 4 Garagen erwirtschaften hier ansehnliche Mieteinnahmen.
Zwei gepflegte Wohnungen im Dachgeschoss werden voll möbliert, die restlichen 4 Wohnungen nicht möbliert vermietet.

So etwas lässt sich immer gut vermieten, bleibt überschaubar und ist ohne viel Aufwand leicht zu bewirtschaften.
Die Eigentümerin hat sich stets liebevoll um das Haus gekümmert und es gepflegt.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRUMSNAH ... RUHIG Makro-Lage: ... MG-Rheydt-Pongs! MG-Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten. Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar. Mikro-Lage: ... Wohnen in der Mitte ... Stadtwaldnähe! Hier ist Ihr neues Investment ... verkehrsgünstig, aber ruhig gelegen, mit ausschließlicher Wohnbebauung im direkten Umfeld.

Fakten

Objektnummer:

12286

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

322,32 m²

Grundstücksfläche:

468 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1970

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

490.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

95.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2009

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

04.06.2028

Ansprechpartner