Ratgeber für Immobilien-Eigentümer

Erst der Mensch. Danach die Immobilie!

In unserem Berufsalltag treffen wir auf Immobilien-Eigentümer in den unterschiedlichsten Lebenslagen. Vordergründig geht es dann zunächst um eine Wertermittlung für ein Haus oder eine Wohnung. Oder wir werden gerufen, weil eine Immobilie verkauft werden soll oder Mieter gesucht werden.

Hinter all diesen Immobilien geht es aber um Eigentümer in den unterschiedlichsten Lebenslagen: Freudige und wenige schöne Begebenheiten. Für uns geht es dabei immer um die Menschen, deren Wünsche und Hoffnungen, und erst danach um die Immobilie. Aus diesem Grund haben wir unterschiedliche Konzepte für Immobilien in den verschiedenen Lebenslagen von Immobilien-Eigentümern entwickelt.

Auf diesen Seiten finden Sie ein paar Ratgeber und Leitfäden für Immobilien-Eigentümer. Sie müssen nicht jedes Buch lesen, gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Denn am Ende geht es uns darum, dass Sie zufrieden sind.

 

Übersicht Ratgeber & Checklisten

Ratgeber:

Checklisten:

 

Ratgeber & Checklisten

Ratgeber Erbschaft

Erfahren Sie in unserem Ratgeber was es mit Begriffen wie „Erbschein“, „Erbengemeinschaft“ oder „Erbschaftssteuer“ auf sich hat. Wir behandeln das Thema im Detail und helfen mögliche Fragen zu beantworten.
Welche Gesetze und Fristen gilt es einzuhalten? Welche Optionen der Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses ist die vorteilhafteste für Sie.

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Ratgeber Immobilienwelt

Unser Ratgeber erklärt in verständlicher Sprache alle relevanten Fachbegriffe. Für alle die ein wenig mehr über die Immobilienwelt lernen möchten, ist dieser Ratgeber wärmstens zu empfehlen.

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Ratgeber Preisfindung

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilien-Verkauf äußerst wichtig. Denn ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten. Ist der Preis jedoch zu niedrig angesetzt, verliert man vielleicht bares Geld.

Wir verraten Ihnen, wie man den Immobilienmarkt und Angebotspreise vergleichbarer Objekte einschätzen kann.

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Ratgeber Privatverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen möchten, ist es wichtig alle Schritte des Immobilien-Verkaufsprozesses zu kennen.

Denn überall lauern Fallstricke.
In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

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Ratgeber Sanierung

Von der ersten Ideensammlung bis hin zur Abnahme der Handwerkerarbeiten zeigt Ihnen unser Ratgeber, wie Sie Ihre Immobilie zu einem sanierten Schmuckstück umwandeln.

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Ratgeber Scheidung

Wenn eine Scheidung unvermeidbar ist, steht man vor der Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie passieren soll. Man kann Sie ja schwer in der Mitte durchsägen – oder doch??

In unserem Ratgeber zeigen wir Ihnen Optionen, die Sie im Falle einer Scheidung mit Ihrer Immobilie haben.

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Checkliste Aufbereitung der Immobilie

Erfahren Sie in unserem Ratgeber was es mit Begriffen wie „Erbschein“, „Erbengemeinschaft“ oder „Erbschaftssteuer“ auf sich hat. Wir behandeln das Thema im Detail und helfen mögliche Fragen zu beantworten.
Welche Gesetze und Fristen gilt es einzuhalten? Welche Optionen der Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses ist die vorteilhafteste für Sie.

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Checkliste Was gehört in ein Exposé

Erfahren Sie in unserem Ratgeber was es mit Begriffen wie „Erbschein“, „Erbengemeinschaft“ oder „Erbschaftssteuer“ auf sich hat. Wir behandeln das Thema im Detail und helfen mögliche Fragen zu beantworten.
Welche Gesetze und Fristen gilt es einzuhalten? Welche Optionen der Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses ist die vorteilhafteste für Sie.

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Checkliste Unterlagen für den Verkauf

Erfahren Sie in unserem Ratgeber was es mit Begriffen wie „Erbschein“, „Erbengemeinschaft“ oder „Erbschaftssteuer“ auf sich hat. Wir behandeln das Thema im Detail und helfen mögliche Fragen zu beantworten.
Welche Gesetze und Fristen gilt es einzuhalten? Welche Optionen der Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses ist die vorteilhafteste für Sie.

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Unsere Altersimmobilie

Wenn das eigene Haus zur Last wird ...

Das eigene Haus – zugeschnitten auf die jeweilige Lebensphase – das wünschen sich fast alle Immobilien-Eigentümer.
Oft wird die eigene Immobilie im Alter aber zur Last. Der Garten – früher konnte er für die Kinder nicht groß genug sein – macht immer mehr Mühe. Das Treppensteigen wird beschwerlicher. Das eine oder andere Zimmer wird nicht mehr genutzt und dient mehr und mehr als Abstellraum. Nach und nach merken manche Eigentümer, dass die eigengenutzte Immobilie nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen genügt.
Viele Eigentümer, die den Ruhestand erreicht haben oder kurz vor der Rentenphase sind, empfinden ihr Haus oder Ihre große Eigentumswohnung immer mehr als Last.
Dann stellt sich peu à peu für viele Eigentümer die Frage: Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter?
Immobilien-Carstensen kooperiert mit mehreren Kollegen, die auch als Immobilienmakler tätig sind zu diesem Themenkomplex. Eigentümer, die sich Gedanken über das weitere Wohnen in ihrer Immobilie machen, empfehlen wir den Praxisratgeber "Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter?“

Praxisratgeber Altersimmobilie

Der Praxisratgeber richtet sich an Eigentümer und ihre Familienangehörigen. Er spiegelt typische Wohnsituationen älterer Menschen in der eigenen Immobilie wider und zeigt Lösungswege und Entscheidungsprozesse auf. Die Leserinnen und Leser werden sich in vielen der dargestellten Situationen wiedererkennen und vielleicht dadurch angeregt, über ihre eigene Wohnsituation nachzudenken sowie neue Ansätze für ein angenehmes Leben in der dritten Lebensphase zu entdecken.
Als Immobilienmakler aus Mönchengladbach haben wir in den letzten Jahren die Erfahrung gemacht, dass viele unserer Kunden nach Lösungen für die veränderten Wohnansprüche im Alter suchen. Die Eigentümer fragen sich, ob es sinnvoll ist, das heimische Umfeld zu wechseln oder ob die Räume ihrer Immobilie durch Umbauten angepasst werden können. Gemeinsam mit den Eigentümern wurden dann Lösungen für jetzt oder später entwickelt und umgesetzt.

Bewährt hat sich dabei das eigens von Immobilien-Carstensen, einem Rechtsanwalt und einem Notar entwickelte „Modell Carstensen“. Die Eigentümer können ausreichend lange in der eigenen Immobilie bleiben und erhalten trotzdem sofort eine hohe Kaufsumme. Das zahlt sich für den Käufer und für den Verkäufer aus. Eine klassische Win-Win-Situation.
Rufen Sie uns gerne dazu an oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche.

Fragen Sie uns nach dem umfassenden Ratgeber "Unsere Altersimmobilie".

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Unsere Erbimmobilie

Was machen wir mit unserer geerbten Immobilie?

Viele Menschen werden als Erben plötzlich Eigentümer einer Immobilie. Für viele stellt sich dann die Frage, was mit der geerbten Immobilie geschehen soll? Was passiert, wenn sich die Erben sich nicht einig sind? Wer muss dann die laufenden Kosten tragen? Soll die Immobilie verkauft werden oder ist eine Vermietung sinnvoller? Wie ist zu verfahren, wenn einer der Erben die Immobilie weiter nutzen möchte?

Immobilien-Carstensen wurde als Immobilienmakler mit dem Expertenwissen für Erbimmobilien zertifiziert. Sie leisten für Immobilien-Erben einen Rundum-Service bei der Beratung über die weitere Eigennutzung, den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie. Dazu gehört selbstverständlich auch eine sachkundige Immobilienbewertung, denn so werden viele Erbauseinandersetzungen schon im Vorfeld vermieden.

Für den Fall, dass die Immobilie nicht von den Erben weiter genutzt werden kann, stehen die Immobilien-Profis mit Ihrer besonderen Expertise den Erben zur Seite: Ob Wertermittlung, Home-Staging, professionelle Fotos sowie ein aussagekräftiges Exposé bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer – ein reibungsloser Ablauf ist bei Immobilien-Carstensen garantiert.

Aber es muss nicht immer die Vermietung oder der Verkauf der Erbimmobilie sein. Schon oft konnte das Makler-Ehepaar Erbengemeinschaften bei einer weiteren Nutzung der Erbimmobilie beraten und dafür sorgen, dass die Immobilie in der Familie bleiben konnte.

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Unsere Scheidungsimmobilie

Was wird aus der Immobilie bei Scheidung oder Trennung?

Wenn Paaren ihre Liebe abhandenkommt, droht mindestens einer Seite der Verlust des Zuhauses und des Lebensmittelpunktes. Neben der Altersabsicherung und dem gemeinsam aufgebauten Vermögen dreht sich die Trennungsauseinandersetzung um das Nest, das sich das Paar für sich und die Kinder aufgebaut hat. Das Dach über dem Kopf wird zum zentralen Streitpunkt. Hier droht für viele Trennungspaare ein großer Vermögensverlust.

Als Immobilienmakler lernen wir in unserer tagtäglichen Praxis Paare kennen, die sich trennen oder getrennt haben und nach dem richtigen Weg für die Nutzung der Immobilie suchen. Dabei gibt es keine Standardlösungen. Die Ausgangssituationen sind vielfältig und individuell wie die betroffenen Menschen. Hier muss im Interesse aller Beteiligten und ihres Vermögens eine Lösung gefunden werden, mit der alle leben bzw. wohnen können und die Zukunft nicht belastet wird. Bevor die Immobilie zum Zankapfel wird und Vermögen vernichtet wird, empfiehlt das Makler-Ehepaar den Ratgeber Scheidungsimmobilie und steht beiden Seiten sensibel für eine Beratung zur Verfügung.

Praxisratgeber Scheidungsimmobilie

Der Ratgeber richtet sich an Paare, die sich trennen wollen oder bereits getrennt haben und (noch) nicht wissen, was mit ihrer Immobilie geschehen soll. Er kann ihnen als Leitfaden dienen, Denkanstöße geben und in einer Zeit größter Unsicherheit etwas Sicherheit vermitteln.

Birgit Carstensen und Arno Carstensen liefern darüber hinaus Eigentümer-Paaren in Trennungsphasen eine wertvolle und vor allem neutrale Anlaufstelle. Sie geben Tipps und Ratschläge zum achtsamen Umgang mit dem steingewordenen Vermögen. Das Makler-Ehepaar stellt die richtigen Fragen an beide Partner, damit das Traumhaus nicht zum Albtraum wird. Soll die gemeinsame Immobilie behalten, vermietet oder verkauft werden? Um eine solche Entscheidung treffen zu können, sind die beiden zertifizierten Immobilien-Experten eine wertvolle und vor allem neutrale Anlaufstelle. Eigentümer bekommen alle Informationen an die Hand, die sie zur sicheren Entscheidungsfindung brauchen.

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Die Beratung erfolgt für beide Partner absolut diskret!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und fragen Sie nach dem umfassenden Ratgeber "Unsere Scheidungsimmobilie".

Mehr Informationen finden Sie auch in diesem Video: Scheidungsimmobilie.

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