Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Für den Kauf einer Immobilie benötigen Sie für das Gespräch mit der finanzierenden Bank die sogenannten beleihungsfähigen Unterlagen. Wir empfehlen Ihnen für das Bankgespräch folgende Unterlagen bereit zu halten.

 

Käuferspezifische Dokumente
 

Abhängig Beschäftigte

  • Eigenkapitalnachweis (Kontoauszüge, Depotauszüge, Lebensversicherungen etc.)
  • Einkommensnachweis der letzten drei Monate (Gehaltsabrechnungen, Mieteinnahmen, etc.)
  • Aktueller Einkommenssteuerbescheid
  • Nachweis über bestehendes Immobilieneigentum
  • Aufstellung der geplanten Eigenleistungen
  • Finanzielle Verpflichtungen (Unterhaltszahlungen, Kredite etc.)
  • Versicherungsverträge
  • Personalausweis / Reisepass
  • Arbeitsvertrag
     

Selbständige / Freiberufler

  • Jahresabschlüsse der vergangenen zwei Jahre
  • Einkommenssteuernachweise
  • Aktuelle BWA
  • Depotabrechnungen
  • Rentenbescheide
  • Mietverträge
     

Objektspezifische Dokumente (Bestandsimmobilie)?

  • Kaufvertragsentwurf
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Grundrisse und Schnitte
  • Amtl. Lageplan
  • Teilungserklärung (mit Nachträgen)
  • Wirtschaftspläne
  • Hausgeldabrechnungen
  • Baulastenauskunft
  • Auskunft Erschließungskosten
  • Ausführliches Exposé
  • Gebäudeversicherung
  • Energieausweis
  • Mietverträge
  • Aufstellung der Mieteinnahmen
  • Wohnflächenberechnung
  • Kubatur-Berechnung

Immobilien-Carstensen wird Ihnen beim Kauf einer Immobilie die notwendigen Unterlagen bankengerecht zur Verfügung stellen. Für Rückfragen, weitere Auskünfte und Besichtigungstermine mit Bank-Gutachtern stehen wir ebenfalls sachverständig zur Verfügung.

 

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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