HAUS DER MÖGLICHKEITEN ... RENOVIERT UND INDIVIDUELL
Lage: 41065 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ FAMILIENLEBEN IM ALTBAU … FREIRAUM … VIELE MÖGLICHKEITEN
Ein Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt: Dieses renovierte Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Lürrip bietet mit sieben Zimmern auf drei Etagen Raum für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen.
Im ersten Obergeschoss liegt der gemeinsame Lebensmittelpunkt. Hier laden das Wohnzimmer und die Küche mit Gasherd und Kaminofen zu geselligen Stunden ein. Im zweiten Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Alltag und privaten Rückzugsbereichen.
Besonders vielseitig lässt sich das Erdgeschoss nutzen. Mit eigenen Räumen, einem Duschbad und einem separaten WC bietet es einem älteren Kind mehr Eigenständigkeit innerhalb des Elternhauses. Auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen eröffnet diese Aufteilung gute Möglichkeiten: nah beieinander wohnen und dennoch Raum für sich haben. Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, kann hier seinen Arbeitsbereich einrichten und die oberen Etagen privat nutzen.
Der Anbau bietet weitere Möglichkeiten als Lagerfläche, Hobbyräume oder Ähnliches.
Lage und Verkehrsanbindung
++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG
Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.
Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
12484
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
186,27 m²
-
Nutzfläche:
-
31,6 m²
-
Grundstücksfläche:
-
186 m²
-
Zimmer:
-
7
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
2
-
Baujahr:
-
1949
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
295.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
123.40 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
D
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2011
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
14.10.2026
-
Gültig bis:
-
14.10.2036
Ansprechpartner
