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ATTRAKTIVE EG-WOHNUNG IM GRÜNDERZEITVIERTEL

externe Objnr11908
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Gartenfläche24 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
TerrasseJa
Bad 1Fenster, WC, Eckbadewanne
Bad 2Dusche, WC
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Baujahr1935
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld425 €
Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
externe Objnr11908 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 Gartenfläche24 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Laminat
TerrasseJa Bad 1Fenster, WC, Eckbadewanne
Bad 2Dusche, WC Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Baujahr1935
Kaufpreis215.000 € Hausgeld425 €
Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt. Währung
Objektbeschreibung: IDEAL FÜR SINGLES ODER EIN PAAR ... GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL ... CHARMANTER GRUNDRISS

Erleben Sie eine Wohnung in einer city-nahen Lage auf der oberen Regentenstraße in einem eigentümerbewohnten 4-Parteienhaus. Profitieren Sie von kurzen Wegen und genießen Sie das Flair eines ansprechenden Wohnviertels. Einfach eine Lage und ein Wohnstil der gefragt ist.
Die Wohnung hat der Eigentümer in 2014 saniert und modernisiert. Sie befindet sich aktuell in einem unvermieteten und frisch gestrichenen Zustand und ist bezugsfertig.

Perfekt für einen Single oder ein Paar!
Der plattierte Innenhof lässt sich wie eine große Terrasse nutzen - Sie haben das alleinige Nutzungsrecht!

Der großzügige Koch- und Essbereich eignet sich hervorragend für eine große Kochinsel. Von hier aus ist der Übergang zum Wohnbereich fließend. Im hinteren Anbau finden Sie zwei Badezimmer und das Schlafzimmer als Durchgangszimmer zu Büro und Ankleidezimmer (ohne Fenster) - oder Stauraum.
Betreten Sie den Innenhof sowohl vom Büro, als auch vom kleinen Verbindungsflur aus! Praktisch, wenn Gäste da sind!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2028
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr: 1935
Lage: GRÜNDERZEITVIERTEL ... HIER HAT WOHNEN STIL ... UND KULT(UR)

Entdecken Sie einen Stadtteil, der aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Das Gründerzeitviertel, vor 150 Jahren in Zeiten einer prosperierenden Wirtschaftsentwicklung gegründet, ist schon bald kein Geheimtipp mehr.

Die Kreativ-Szene hat den Stadtteil für sich entdeckt. Wer hier wohnt ist cool und legt Wert auf Individualität und Stil. Eine Nachbarschaftsinitiative (Initiative Gründerzeitviertel) hat sich gegründet und nimmt die Entwicklung des Stadtteils selbst in die Hand. So erwacht neues urbanes Leben. Der Stadtteil hat eine Eigendynamik entwickelt, die ihm gut tut.

Fußläufig sind Sie in 5 Minuten zum Shoppen mitten im Herzen der Stadt ... und andererseits gehen Sie einmal über die Straße und stehen schon fast im Bunten Garten.
Da dieser Bereich verkehrsberuhigt ist, fließt hier nur sehr wenig Verkehr, daher ist es sehr ruhig.
Auch die Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten.
Sonstiges: SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?
Für unssere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen, egal in welchem Zustand.
Prüfen Sie unverbindlich:

- unser Leistungsangebot
- den Wert Ihrer Immobilie

... und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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