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GEMÜTLICHES FAMILIENHAUS ... OFFEN FÜR NEUE IDEEN

externe Objnr11882
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ41066
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße278 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden
StellplatzartStellplätze im Freien, Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa
Bad 1Fenster, WC, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise
Baujahr1900
Kaufpreis237.000 €
Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
externe Objnr11882 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ41066
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche117 m² Grundstücksgröße278 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung BodenFliesen, Laminat, Teppichboden
StellplatzartStellplätze im Freien, Garagen TerrasseJa
Gäste WCJa Bad 1Fenster, WC, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise Baujahr1900
Kaufpreis237.000 € Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: FAMILIENHAUS MIT HOHEM WOHLFÜHL-POTENZIAL ... ETWAS GANZ SPEZIELLES

Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen.

Wer keine zwei linke Hände hat und die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennt, kann in kurzer Zeit einen Schatz heben und einem Schmuckstück zu neuem Glanz verhelfen. Hier setzen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen um.

Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer Küche, in der Sie sich auch bewegen können.

Ein Essbereich, der direkt an die Küche grenzt und kurze Wege möglich macht. Hier macht das gemeinsame Kochen und Feiern mit Freunden Spaß.

Erfreuen Sie sich an einem reizvollen Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2032
Endenergiebedarf: 263.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: H

Baujahr: 1900
Lage: MAKRO-LAGE ... MÖNCHENGLADBACH ... BETTRATH

Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diesen Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer zu schätzen.

MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage

Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.

Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 2 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität.

Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: AUS ALT MACH NEU ... JETZT SIND SIE DRAN

Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und Vorstellungskraft.
Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem Geschmack definieren.

ERDGESCHOSS ... GEMÜTLICHKEIT IST TRUMPF

Wohnzimmer
- Kachelofen ... Holzbalken ... gemütliche Atmosphäre

Küche
- großzügige Küche ... endlich mal Platz

Esszimmer
- mit Freunden gemütlich feiern!
- direkt an der Küche ... kurze Wege
- Essplatz geht nahtlos ins Wohnzimmer über

Eingangsbereich
- Platz für eine Garderobe

Arbeitszimmer ... Platz für smartes Home-Office
- Laminatboden ... neutral und pflegeleicht

Badezimmer
- mit Dusche und Badewanne ... und Fenster ... immer frische Luft


DACHGESCHOSS

Kinderzimmer 1 ... oder Büro

Kinderzimmer 2 ... genug Platz für den Nachwuchs

Elternzimmer ... plus separates Ankleidezimmer


GARAGEN
- zwei Garagen ... plus zwei Außenstellplätze
- Zugang vom Garten ... praktisch für Einkäufe

Garten
- Westausrichtung
- Platz für eine Schaukel oder einen Sandkasten
Sonstiges: WOHNWELT MIT CHARAKTER UND CHARME

Sichern Sie sich eine solide Ausgangslage und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC ... ca. 2,2 m²
- Wohnzimmer ... ca. 19 m²
- Esszimmer ... ca. 11,1 m²
- Küche ... ca. 8,1 m²
- Diele 2
- Bad ... ca. 3,6 m²
- Diele 3 ...
- Arbeitszimmer ... ca. 12,8 m²

Dachgeschoss
- Diele
- Schlafzimmer ... ca. 15,8 m²
- Ankleide ... ca. 6,2 m²
- Kind 1 ... ca. 7,28 m²
- Kind 2 ... ca. 14,7 m²

________________________________

SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen, egal in welchem Zustand.
Prüfen Sie unverbindlich:

- unser Leistungsangebot
- den Wert Ihrer Immobilie

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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