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EIN PAAR HANDGRIFFE ... EIN PAAR EIMER FARBE ... FÜR EIN PAAR PERFEKT!

externe Objnr11870
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41066
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße248 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche58 m²
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
TV AnschlussSAT
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Bad 1Fenster, Eckbadewanne
Bad 2Fenster, Dusche, WC
UnterkellertJa
GartenhausJa
Baujahr1965
Kaufpreis290.000 €
Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
externe Objnr11870 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41066
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße248 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 Kellerfläche58 m²
Anzahl Stellplätze1 Anzahl Wohneinheiten1
TV AnschlussSAT BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage TerrasseJa
KücheEinbauküche Bad 1Fenster, Eckbadewanne
Bad 2Fenster, Dusche, WC UnterkellertJa
GartenhausJa Baujahr1965
Kaufpreis290.000 € Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: PERFEKTE GRÖßE FÜR 2 - 4 PERSONEN ... VIELES IST SCHON GEMACHT

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Ihr Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.
Öffentliche Stellplätze finden Sie direkt vor der Türe, sodass auch Ihr Besuch Platz findet.

Das Haus, ursprünglich aus Mitte der 60er, wurde zuletzt 2015 einer Frischzellenkur unterzogen. Auch davor wurde bereits Vieles angepackt.

Ideal ist die Größe sowohl für ein Paar sowie für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Auch der Garten mit dem Gartenhaus ist in einer überschaubaren und pflegeleichten Größe und die Terrasse mit der Überdachung lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss ist zwar wohnlich gestaltet, ist aber nicht in der Wohnfläche inkludiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2025
Endenergiebedarf: 139.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr: 1965
Lage: MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!
Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen.

MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage
Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür.

Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.

Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität.

Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges: SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

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Für unssere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen, egal in welchem Zustand.
Prüfen Sie unverbindlich:

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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