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RENDITE DURCH MIETE ... 3 EINHEITEN ... VOLL VERMIETET

externe Objnr11863
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41063
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße385 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
Baujahr1935
Kaufpreis280.000 €
Provision2,38 % Provision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
Jahresmiete (Ist)14.650 €
externe Objnr11863 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41063
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße385 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
TerrasseJa UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa Baujahr1935
Kaufpreis280.000 € Provision2,38 % Provision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung Jahresmiete (Ist)14.650 €
Objektbeschreibung: GUT VERMIETET ... ATTRAKTIVER ZUSCHNITT ... GESUCHTE WOHNUNGSGRÖSSEN

Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in Mönchengladbach: Ein voll vermietetes Drei-Familienhaus mit solider Mieter-Struktur. Dank der besonderen Mieteinahmen besteht für den künftigen Eigentümer nur ein minimierten Aufwand bei den jährlichen Abrechnungen.

Alle drei Wohnungen sind geräumig und gut zugeschnitten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 63 und 77 m², Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie im Erdgeschoss zusätzlich ein Freisitz.

Insgesamt stehen 210 m² Wohnfläche auf einem 385 m² großen pflegeleichten Grundstück zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2029
Endenergiebedarf: 162.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr: 1935
Lage: ZWISCHEN INNENSTADT UND WINDBERG

MAKRO-LAGE ... AM WASSERTURM

Ihr neues Rendite-Objekt finden Sie in Mönchengladbach im Stadtteil "Am Wasserturm" und damit nördlich des Zentrums der Vitusstadt. Das Wahrzeichen von Mönchengladbach, der Wasserturm an der Viersener Straße, ist das namensgebende Gebäude dieses Stadtteils. Hier wohnen ca. 5.000 Menschen.

Die für den Stadtteil charakteristische Bebauung präsentiert sich in einer Reihenbebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern, Wohn- u. Geschäftshäusern.

Der Stadtteil verfügt über ausreichende Nahversorgungseinrichtungen. Das Einkaufszentrum von Mönchengladbach an der Hindenburgstraße kann man zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.

MIKRO-LAGE ... RUHIGE WOHNSAMMELSTRASSE

Das Dreifamilienhaus finden Sie in südöstlicher Lage an einer ansteigenden Straße.

Ausreichender öffentlichen Parkraum ist vorhanden.

Im rückwärtigen - an den Garten anschließenden Bereich - finden sich weitere Gärten und Erholungsflächen.

Die genaue Adresse wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt. Sie erhalten dann auch ein umfangreiches Exposé mit mehr Details.
Ausstattung: SOLIDE MIETER ... STETIGE EINNAHMEN

Ein Objekt, dass dem Vermieter wenig Arbeit macht. Die Mieten sind so angelegt, dass alle verbrauchsabhängigen Kosten direkt bei den Mietern anfallen oder von denen untereinander abgerechnet werden. Alle verbrauchsunabhängigen Nebenkosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Therme, die zwischen 1997 und 2003 installiert wurde.

Die Ausstattungen entsprechen nicht mehr unbedingt dem Zeitgeschmack, befinden sich aber in einem gepflegten Zustand.

Für MEHR DETAILS fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Sonstiges: DAS WIRD VON MIETERN GESUCHT

Sichern Sie sich die Vorteile eines Mehrfamilienhauses mit gesuchten Wohnungsgrößen und begehrter Zimmer-Anzahl. So etwas ist leicht zu vermieten.

Drei vermietete Wohnungen:

Erdgeschoss ... 70 m² ... 3 Zimmer ...Terrasse ... Gartennutzung
1. Obergeschoss ... 77 m² ... 3 Zimmer
Dachgeschoss ... 63 m² ... 3 Zimmer

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SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

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