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FÜR INDIVIDUALISTEN UND KENNER ... KLEINOD MIT XXL-GARTEN ... GEFRAGTES UMFELD ... IDYLLISCHE LAGE

externe Objnr11859
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41066
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße1.053 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
TV AnschlussSAT
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Bad 1Fenster, WC, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise
GartenhausJa
Baujahr1935
Kaufpreis249.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr11859 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41066
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Grundstücksgröße1.053 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 Anzahl Wohneinheiten1
TV AnschlussSAT BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Bad 1Fenster, WC, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise GartenhausJa
Baujahr1935 Kaufpreis249.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: ETWAS FÜR KENNER UND MACHER ... NATUR PUR IN NEUWERK ... MIT BLICK AUF EINEN RIESIGEN GARTEN

Ein Objekt mit Sanierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt.

Ideal für Menschen, die keine zwei linken Hände haben. Denn hier können Sie die Früchte Ihrer Arbeit direkt ernten. Packen Sie es an! Das wird Ihr Projekt, denn so etwas haben Sie schon immer gesucht.

Befreien Sie diese Wohnimmobilie aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie Ihr persönliches Reich! Hier können Sie sich und anderen etwas beweisen.

Die Lage ... eine absolute Rarität; in einem naturnahen Ambiente ... ein Paradies für Mensch und Tier.

Genießen Sie einen Garten mit Rasenflächen und bunten Farbtupfern. Nutzen Sie die ansehnlichen Freiflächen für Spiel und Spaß oder entspannen Sie mit dem Blick auf ein inspirierendes Grün.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Endenergieverbrauch: 233.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr: 1935
Lage: MAKRO-LAGE ... MÖNCHENGLADBACH-NEUWERK

Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils.

In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg.

Ihr neues Heim finden Sie in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier kennt man sich und grüßt sich.

Mit verschiedenen Buslinien sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie Düsseldorf und Krefeld in wenigen Minuten.

MIKRO-LAGE

Für die genaue Adresse fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Ausstattung: ETWAS UNVERWECHSELBARES … MIT ERNEUERUNGSBEDARF

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und verwandeln Sie ein klassisches Siedlungshaus zu einer modernen Wohnwelt mit Charme.

Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem Geschmack definieren. Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und Vorstellungskraft.

Für mehr Details und Angaben über die genaue Raumaufteilung fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an!
Sonstiges: EINFACH UMKREMPELN ... SCHAFFEN SIE SICH IHRE WOHNWELT MIT CHARME

Aktuell entspricht die Raumaufteilung einer üblichen Nutzung durch einen Single oder ein Paar. Im Ursprung wurde die Immobilie von einer kleinen Familie bewohnt.
Das charmante Siedlungshaus wartet jetzt auf eine Frischzellenkur und wird danach in neuem Glanz erstrahlen.

Eine solche Gelegenheit zur Verwirklichung von eigenen Wohnansprüchen bietet sich selten.


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SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?
Für unssere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen, egal in welchem Zustand.
Prüfen Sie unverbindlich:

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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