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REIHENENDHAUS IN S/W LAGE ... MIT AUS- ODER UMBAUOPTIONEN

externe Objnr11856
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße291 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Baujahr1961
Kaufpreis295.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11856 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße291 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa TerrasseJa
UnterkellertJa Baujahr1961
Kaufpreis295.000 € Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: RAUM FÜR NEUES ... GESTALTEN SIE NACH IHREN EIGENEN WÜNSCHEN

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Ein Objekt mit Renovierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen, wie man Schätze hebt.

Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben. Hier können Sie die Früchte Ihrer Arbeit ernten. Packen Sie es an! So etwas haben Sie schon immer gesucht.

Interessante Fakten, die für sich sprechen:

- früher als Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal genutzt
- nach Renovierung sehr gut auch als Einfamilienhaus komplett nutzbar
- Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 40 m²
- Das Haus ist teilbar in 3 Wohneinheiten, Architektenpläne und Baugenehmigung dafür liegen bereits vor

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2032
Endenergiebedarf: 330.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Baujahr: 1961
Lage: LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG

Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.

Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.

Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nach Düsseldorf benötigen Sie nur ca. 20 Minuten, Korschenbroich, Willich das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie in 5-10 Minuten.
Sonstiges: SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen, egal in welchem Zustand.
Prüfen Sie unverbindlich:

- unser Leistungsangebot
- den Wert Ihrer Immobilie

... und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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