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NEUWERTIGER KLASSIKER ... GROSSZÜGIG ...EINZIEHEN UND LOSWOHNEN !

externe Objnr11846
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41352
OrtKorschenbroich
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße164 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
InternetanschlussGlasfaser
TV AnschlussSAT
HeizungsartErdwärmepumpe
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Bad 1Fenster, Dusche und Wanne
Baujahr2011
Kaufpreis550.000 €
Provision3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe Objnr11846 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41352
OrtKorschenbroich LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Grundstücksgröße164 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1 InternetanschlussGlasfaser
TV AnschlussSAT HeizungsartErdwärmepumpe
BodenFliesen, Laminat StellplatzartGarage
TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Bad 1Fenster, Dusche und Wanne
Baujahr2011 Kaufpreis550.000 €
Provision3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: DAS HAUS KANN SICH SEHEN LASSEN ... GROSSZÜGIG ... BEVORZUGTE LAGE

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Ihr Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.

Profitieren Sie von 5 Zimmern, die variabel und individuell nutzbar sind ... so wie Sie es gerade benötigen: Ein Wohnkonzept, dass sich Ihren Bedürfnissen jederzeit perfekt anpasst.

Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten, überdachten Terrasse. Hier können Sie das Draußensein bei jeder Witterung genießen und den Sommer verlängern.

Erfreuen Sie sich an einem Gartenidyll mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus.

Nutzen Sie eine Garage ... nur wenige Meter entfernt. Zum Entladen von Einkäufen können Sie direkt bis vor die Haustüre fahren.

Insgesamt ein Domizil mit guten Energiewerten und einem Charme, den Sie bei anderen Immobilien so oft vermisst haben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2032
Endenergieverbrauch: 27.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A

Baujahr: 2011
Lage: KORSCHENBROICH ... LEBENSQUALITÄT IM GRÜNEN

MAKRO-LAGE ... Lebensqualität mit schnellen Verbindungen

Ihr neues Zuhause liegt im Speckgürtel von Düsseldorf und Neuss ... in der gut 33.000 Einwohner zählenden Stadt Korschenbroich. Tradition und Moderne sind hier keine Widersprüche, sondern verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen.

Vielfältige sportliche und kulturelle Angebote ermöglichen eine ansprechende Freizeitgestaltung. Große Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft. Das Kulturangebot in Korschenbroich ist umfangreich und qualitativ hochwertig und trägt ebenfalls zur Lebensqualität in der Stadt bei. Das Spektrum reicht von Kabarett über Jazz, Konzerte und Klavierserenaden bis hin zu Ausstellungen, Kindertheater und Jugendkonzerten.

Die Pflege von Brauchtum und Geselligkeit wird in Korschenbroich groß geschrieben. Die zahlreichen Schützen- und Heimatvereine haben in allen Ortsteilen Korschenbroichs einen hohen Stellenwert.

Über die beiden Bahnhöfe Korschenbroich und Kleinenbroich ist die Stadt bestens mit Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss verbunden. Bis zu den Autobahnen A 44, A 46 und A 52 sind es nur wenige Fahrminuten.

MIKRO-LAGE .... reines Wohngebiet ... ruhige Lage

Sie wohnen eingebettet in einer ländlichen Umgebung an einer ruhigen Wohnstraße in einem Stadtteil vom Korschenbroich. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Ausstattung: FAMILIENNEST ... HELLES, FREUNDLICHES FLAIR ... EINFACH NUR EINZIEHEN ... UND GLÜCKLICH SEIN

Erleben Sie ein smartes Familienhaus mit einem individuellen Charakter und den besonderen Vorteilen einer optimierten Raumaufteilung.

Ein paar Details zur Ausstattung:

Erdgeschoss

Wohn-Essbereich
- bodentiefe Fenster ... reizvolle Beziehung zwischen drinnen und draußen
- beigefarbene Fliesen ... warmes Ambiente

Küche
- modern ... 2018 ... im Kaufpreis enthalten
- Bodenfliesen anthrazit ... pflegeleicht
- Durchreiche zum Essbereich ... praktisch

Schlafzimmer
- Laminatboden ... hart im Nehmen

Fenster
- abschließbar ... EG und OG
- bodentiefe Panorama-Fenster im Wohnzimmer
- Rollläden ... EG u. OG
- senkrechte Fenster ... Dreischeiben-Isolierverglasung

Bad
- Vollbad ... Dusche u. Wanne
- Wandheizkörper ... Premium-Qualität

Heizung ... Geld gespart
- Erdwärmepumpe ... Gemeinschaftsanlage
- Fußbodenheizung .. nie mehr kalte Füße
- Warmwasser ... Luftwärmepumpe
- Energieausweis ... Traumwerte!

Mauerwerk (lt. Baubeschreibung)
- Innenschale ... Kalksandstein oder Poroton
- Außenschale ... ca. 200 mm Wärmedämmverbundsystem
- tragende Innenwände und Aussteifungen ... Kalksandstein/Poroton
- nicht tragende Innenwände ... Gipswandbauplatten

Sonstiges:
- TV ... Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss ... Geschwindigkeit zählt
- Telefon- u. Antennenanschluss auf jeder Etage
- Rauchwarnmelder ... sicher ist sicher
- Außenbeleuchtung
- Erdkabel im Garten ... Strom für viele Gelegenheiten
- Außenwasserzapfstelle ... Garten bewässern
- Alles dicht! Die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle wurde geprüft.
- Sicherheitsschließanlage ... Haus u. Garage
- Terrasse ... 16 m² Fläche ... überdacht ... 2017
- Regenwasserspeicher ... 2018
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte ... 2018

Garage ... nur wenige Meter entfernt
Sonstiges: WOHFÜHLEN VON ANFANG AN ... GELD GESPART DANK GUTER ENERGIEWERTE

Sichern Sie sich jetzt Ihr modernes Familiennest. Eine solche Gelegenheit bietet sich nicht mehr so schnell. Genießen Sie modernes und klimafreundliches Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet.

Sie finden insgesamt 5 Wohnräume verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das ausführliche Raumkonzept inkl. Grundrisse senden wir Ihnen gerne mit unserem ausführlichen Exposé zu.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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