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MEHRFAMILIENHAUS ... SOLIDE MIETERSTRUKTUR ... GESUCHTE WOHNUNGSGRÖSSEN

externe Objnr11841
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41236
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße163 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Gartenfläche65 m²
Grundstücksfront7 m
Vermietbare Fläche153 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
Baujahr1904
Kaufpreis205.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Jahresmiete (Ist)10.500 €
externe Objnr11841 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41236
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Grundstücksgröße163 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
Gartenfläche65 m² Grundstücksfront7 m
Vermietbare Fläche153 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa Baujahr1904
Kaufpreis205.000 € Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung Jahresmiete (Ist)10.500 €
Objektbeschreibung: ++ ANLAGEOBJEKT ... VOLL VERMIETET

Entdecken Sie Ihre Vorteile: Ein Haus mit Geschichte aus der Zeit der sogenannten "Belle Époque". Profitieren Sie von einem voll vermieteten Drei-Parteien-Haus und sicheren Mieteinnahmen: Wohnungen dieser Größe bleiben gefragt.

Verlassen Sie sich auf eine gesuchte und gut vermietbare Lage und einen Standort mit einer guten Anbindung. Die Wohngegend ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden

Das alles im Stadtteil Heyden, nicht weit von der Rheydter Innenstadt.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder buchen Sie über www.immobilien-carstensen.de/telefonische-beratung einen Rückruf für eine ausführliche Vorab-Beratung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2024
Endenergiebedarf: 174.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1904
Lage: HEYDEN ... GUT ANGEBUNDEN

Ihre Anlage-Immobilie finden Sie westlich von Rheydt im Mönchengladbacher Stadtteil Heyden.
Der Stadtteil erstreckt sich von der Wickrather Straße im Westen bis fast an die Niers im Osten.

Die Immobilie liegt eingebettet in einer Reihe baujahrsähnlicher Häuser.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und können bequem erreicht werden.

Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie auf kurzem Weg zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Haltestellen der Möbus-Linien 006, 014, 016 und Schnellbuslinie 1 liegen in der Nähe.
Ausstattung: ++ SOLIDE ... ATTRAKTIV FÜR EINE GROSSE MIETKLIENTEL

Die Baugenehmigung für die Immobilie erfolgte 1904 als traufständiges Haus mit Schmuckgiebel.

Das Gebäude wurde baujahrstypisch mit einer Kappendecke im Keller und Holzbalkendecken im den darüberliegenden Geschossen errichtet.
Das Haupthaus und der zurückliegende rechtsseitige Anbau wurden in massiver Bauweise errichet.

Alle drei Wohnungen verfügen über zwei oder drei Zimmer plus Bad mit Dusche und WC. Zwei Wohnungen haben zudem noch ein zusätzliches separates WC.

Details zu den Ausstattungen:
- 3 Bäder ... Dusche ... WC ... Tageslicht-Fenster
- 2 separate WCs
- Gas-Brennwert-Heizung ... 2013
- Dachdeckung ... 1990er Jahre
- Wasser-, Abwasser-, Elektroleitungen ... 1990er Jahre
- Innentüren ... weiß ... teilweise massive Stiltüren
- Fenster ... überwiegend Kunststoff ... Wärmeschutzverglasung ... 1999
- Böden ... mehrheitlich Laminat ... robust
Sonstiges: ++ ANLAGEOBJEKT ... GUT VERMIETET

Sichern Sie sich einen zeitlos schönen Klassiker und entdecken Sie Ihre Vorteile: Ein Haus mit Geschichte aus der Zeit der sogenannten "Belle Époque und profitieren Sie von einem voll vermieteten Drei-Parteien-Haus.

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Details (z.B. Mieteinnahmen, Grundrisse, Energieausweis etc.) an.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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