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GROSSZÜGIGER BUNGALOW ... REPRÄSENTATIVE LAGE ... FEINES UMFELD ... ABSOLUTE RARITÄT

externe Objnr11830
StatusAktiv
Betreuer65
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41239
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße1.770 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche130 m²
Grundstücksfront38 m
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden
StellplatzartDoppelgarage
TerrasseJa
Gäste WCJa
Bad 1Bidet, Fenster, Wanne, WC
Bad 2Fenster, Dusche
UnterkellertTeilweise
SaunaJa
KaminJa
SwimmingpoolJa
Baujahr1969
Kaufpreis874.000 €
Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
externe Objnr11830 StatusAktiv
Betreuer65 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41239
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche194 m² Grundstücksgröße1.770 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC4
Anzahl Terrassen1 Kellerfläche130 m²
Grundstücksfront38 m Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden
StellplatzartDoppelgarage TerrasseJa
Gäste WCJa Bad 1Bidet, Fenster, Wanne, WC
Bad 2Fenster, Dusche UnterkellertTeilweise
SaunaJa KaminJa
SwimmingpoolJa Baujahr1969
Kaufpreis874.000 € Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: PREMIUM-BUNGALOW … ÜBERRASCHENDE AKZENTE ... AUSGEKLÜGELTES RAUMKONZEPT ... AUFFÄLLIG UNAUFFÄLLIG ... SO WIRD WOHNEN ZUM STATEMENT

Entdecken Sie eine absolute Bungalow-Rarität ... viel Fläche ... viel Raum ... viele Extras.
Insgesamt ein Bungalow-Konzept, das sich in vergleichbarer Großzügigkeit und in einer solchen Lage so bald nicht mehr finden lässt.

Vieles entspricht noch dem Charme des Baujahres und präsentiert sich gleichzeitig in einer unverwechselbaren Note. Hier wartet ein repräsentatives Domizil darauf, mit einer Frischzellenkur aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit eines freistehenden, großzügigen Bungalows in einer reizvollen Lage und mit dem Plus an Wohnidylle, das Sie schon immer gesucht haben. Die Adresse spricht sowieso für sich.

Hier finden Sie das Anwesen, in dem Sie Ihre Träume vom modernen, komfortablen und repräsentativen Wohnen verwirklichen können. In dieser weitläufigen Immobilie ist vieles möglich und viele Wohnaspekte sind bereits verwirklicht.

Gewinnen Sie morgens Vitalität beim Schwimmen im eigenen Pool oder genießen Sie im Winter bei einem Glas Rotwein das prasselnde Kaminfeuer im eigenen Kaminzimmer mit Panoramablick auf die von außen nicht einsehbare, geschützte Terrasse.

Dank eines Außenkamins lässt sich hier im Sommerhalbjahr auch das gemütliche Draußensein auf der Terrasse mit der Wärme eines prasselnden Feuers verlängern. Das Plätschern des Wassers im Terrassenteich rundet diese Idylle ab.

Genießen Sie einfach die Vorzüge einer (Halb-)Atrium-Terrasse und erfreuen Sie sich an Ihrem eigenen Wohnidyll.

Erfreuen sich sich zudem an einem Garten mit weiten Freiflächen für Spiel und Spaß oder entspannen Sie mit dem Blick auf ein inspirierendes Grün.

Ein solches Domizil lässt sich nicht voll umfänglich beschreiben. Mehr Details erfahren Sie in einer persönlichen Beratung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2032
Endenergiebedarf: 333.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Baujahr: 1969
Lage: IN MÖNCHENGLADBACHS GUTER LAGE ... REPRÄSENTATIV WOHNEN ... FEINE ADRESSE .. GESUCHTE LAGE

Profitieren Sie von der Nähe zu einem der beiden städtischen Zentren der Vitusstadt und genießen Sie eine ruhige, grüne Lage mit repräsentativer Einfamilienhausbebauung.

MAKRO-LAGE … Im Süden von Mönchengladbach

Ihr neues Zuhause finden Sie im Süden von Mönchengladbach, genauer gesagt im Westen von Rheydt.
Hier zwischen Stadtwald, Wickrath und dem Stadtteil Schmölderpark findet sich HOCKSTEIN.

MIKRO-LAGE … Hockstein
Der gut situierte, ruhige und deshalb auch gefragte Stadtteil wird zum ersten Mal im 16. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Zur Namensgebung des Stadtteil gibt unterschiedliche Erklärungen. Die gebräuchlichste Erklärung bedeutet „Stein im abfallenden Wald“.

Der Stadtteil wird von einer vorzugsweisen freistehenden Einfamilienhaus-Bebauung – teilweise auf großen Grundstücken – geprägt. Hockstein wird von mehreren weitläufigen Grünbereichen durchzogen. Der nahegelegene Stadtwald und auch der Schmölderpark warten mit vielen Freizeitmöglichkeiten auf.
Das Elisabeth-Krankenhaus im Norden des Stadtteil ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über den Bahnhof Rheydt sind Sie an das Netz der Deutschen Bahn angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Rheydt an der A 61 erreichen Sie nur drei Fahrminuten entfernt.

Für genaue Angaben zur Lage fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Ausstattung: WOHNEN AUF EINER EBENE … VIELE EXTRAS ... ÜBERRASCHENE AKTZENTE ... VIELFÄLTIGE BLICKACHSEN ... WOHNWELT MIT CHARME UND ANSPRUCH

Lassen Sie sich von einem großzügigen und vielfältigen Raumkonzept überraschen und entdecken Sie Dank des ausgeklügelten Grundrisses immer wieder neue Blickachsen.

Dank durchdachter architektonischer Raffinessen werden Sie nicht nur ein großzügiges Raumkonzept mit vielen Extras erleben, sondern auch von der nahtlosen Verknüpfungen von Innen- und Außenbereich überrascht sein.

Für mehr Details zur Ausstattung fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an!
Sonstiges: SELTEN ... AUSSERGEWÖHNLICH ... CHARAKTERSTARK ... WOHNEN FÜR PERSÖNLIHCKEITEN

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Domizil mit Attributen, die Sie in dieser Kombination nur selten angeboten werden:
Eine ansprechende und weitläufige Raumlandschaft, ein großzügiges und eingewachsenes Grundstück, eine ruhige Lage mit einer repräsentativen Adresse.

Ein Domizil, das Sie sich verdient haben und das Ihren Anspruch an Individualität untermauert.

Für mehr Informationen zu diesem besonderes Anwesen sprechen Sie uns bitte direkt an. Dazu benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

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Tel.: 02161-828144

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