Angebote

Immobilien-Angebote

BUNGALOW … WOHNEN AUF EINER EBENE … GROSSER GARTEN ... WOHNWELT MIT CHARME

externe Objnr11823
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ41069
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße522 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen, PVC
StellplatzartGarage
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
Gäste WCJa
Bad 1Fenster, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise
Baujahr1972
Kaufpreis410.000 €
Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
externe Objnr11823 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ41069
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße522 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen, PVC StellplatzartGarage
FahrstuhlKein Fahrstuhl TerrasseJa
Gäste WCJa Bad 1Fenster, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise Baujahr1972
Kaufpreis410.000 € Provision3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: BUNGALOW-FEELING ... IN GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT ... SONNENGRUNDSTÜCK

Ein gefragtes und klassisches Wohnkonzept: Bungalow-Wohnen bleibt modern und wird viel zu selten angeboten. Genießen Sie bei diesem Objekt ein Wohnerlebnis in einer reizvollen Lage und mit dem Plus an Wohnidylle, die Sie schon immer gesucht haben.

Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse.
Erfreuen Sie sich an einem liebevoll angelegten Garten mit einer saftig grünen Rasenfläche und blühenden Farbtupfern in der Randbepflanzung. Hier sitzen Sie gerne draußen und genießen Ihre wohlverdiente Privatsphäre.

Erleben Sie die gemütliche Atmosphäre im offen geschnittenen Wohnzimmer, während Sie dank großer Panorama-Fenster den Blick in Ihren ganz persönlichen Außenbereich schweifen lassen.

Lernen Sie die Vorteile eines Wohnens auf einer Ebene kennen und nutzen Sie die Vorteile eines anspruchsvollen Wohnkonzepts bei dem auf Komfortwohnen für ein Paar oder eine kleine Familie Wert gelegt wurde.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergieverbrauch: 170.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr: 1972
Lage: MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... GUTE ANBINDUNG

Ihre Immobilie finden Sie zwischen Dorthausen und Holt. Hier in der Nähe des Nordparks genießen Sie eine beliebte Wohnlage mit einer ansprechenden Nachbarschaft.

Inmitten einer Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung finden Sie nicht nur die ruhige Lage, die Sie sich schon immer gewünscht haben, sondern genießen auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.

Schnell zu erreichen ist der Nordpark mit seinen diversen Sport- und Kulturangeboten (Borussia- und Sparkassenpark, RedBox). Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sie sind perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur 300 m entfernt.

Und wenn Ihnen Ihre Garten-Idylle nicht mehr aussreichen sollte, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Natur- und Waldflächen für ausgedehnte Spaziergänge.
Ausstattung: CHARMANTE AUFTEILUNG ... VOLL INNERER WERTE

Entdecken Sie eine Wohnwelt, die dank ihrer ansprechenden Aufteilung und einem großzügigen Außenbereich ein angehnehmes Wohnambiente schafft. Einige Details sind noch baujahrstypisch, bieten aber eine solide Ausführung, die man in manch moderem Konzept so schmerzlich vermisst.

Ein paar Details:

Wohn-/ Esszimmer ... Panoramablick in den Garten
- Parkettfußboden – nicht nur besonders stilvoll, sondern auch langlebig
- Zugang zur Terrasse

Küche ... ideal als U-Form einrichten
- direkt am Esszimmer ... kurze Wege

Gäste-WC ... klassisch
- aus dem Baujahr ... mit Fenster

Flur ... Verbindungsachse
- Wohnen und Schlafen klar getrennt

Schlafzimmer ... ungestört zum Garten
- angrenzender Ankleide ... was will man mehr
- PVC-Boden in Laminat- /Parkettoptik ... warme Töne ... hart im Nehmen

Kinderzimmer 1
- Laminatboden ... pflegeleicht
- großes Fenster ... hell
- hier kann der Nachwuchs schalten und walten

Kinderzimmer 2
- Büro oder Kinderzimmer ... angenehme Größe
- großes Fenster ... ganztags Sonne

Badezimmer
- aus dem Baujahr
- Dusche und Badewanne
- Doppelwaschtisch ... praktisch

Eingangsbereich
- großzügiges Empfangsfoyer für Ankleide, Schuhe, viele Stauräume

Garten... Ihre persönliche Außenstelle
- Rasenfläche ... Spielen, Toben oder Chillen
- blühende Farbtupfer durch eine abwechslungsreiche Bepflanzung
- überdachte Terrasse … den Sommer verlängern
- Gartenbewässerung ... praktisch

Garage ... mit Zugang zum Garten
Sonstiges: WOHNEN AUF EINER EBENE ... SÜDWEST-GARTEN ... ÜBERDACHTE TERRASSE

Profitieren Sie von einem barrierearmen Wohnkonzept: Alle Wohn- und Schlafräume finden Sie auf einer Ebene.

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer ... offen geschnitten ... Panoramafenster
- Esszimmer ... mit Wohnzimmer verbunden
- Küche ... perfekt angeordnet
- Zwei Kinderzimmer ... auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Badezimmer ... Wanne ... Dusche ... Doppelwaschtisch ... großes Fenster
- Gäste-WC ... günstig am Eingang gelegen ... mit Fenster
-Schlafzimmer ... plus Ankleide

KELLER ... mit Außentreppe
- Partykeller ... mit Freunden feiern
- diverse Kellerräume



SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlich:

- unser Leistungsangebot
- den Wert Ihrer Immobilie

... und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

Aktuelle Informationen

Neues Immobilienmagazin

Lesen Sie jetzt aktuelle und vielfältige Themen rund um den Immobilienmarkt in der Region Mönchengladbach. Weiterlesen...

OSTER-CAKEPOPS

Versüßt Euch das Osterfest mit selbstgebackenen Cakepops Weiterlesen...

GESUCHT: HAUS ZUR MIETE MIT WIESE

2 süße Ponys, 2 brave Hunde und 2 nette Menschen suchen ein Haus mit großer Wiese auf dem Land. Weiterlesen...

NEUE AUSGABE

Infos zum Immobilienmarkt in Mönchengladbach Weiterlesen...

SPENDE FÜR WOHNUNGSLOSE

Der Verein "Wohlfahrt" e.V. kümmert sich seit mehr als 120 Jahren um sozial schwache Menschen in Mönchengladbach, z.B. Wohnungslose. Weiterlesen...

Was mache ich mit der Immobilie im Alter?

Info-Abend zu Barrierefreier Umbau, Immobilienrente, Teilverkauf, Rückmiete, Vorsorgevollmacht ... Weiterlesen...

Hausverkauf in Eigenregie

Info-Abend für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie planen. Wertrelevante Infos und juristische Besonderheiten. Dargestellt von einem Immobilienmakler und einem Rechtsanwalt. Weiterlesen...

Neue Ausgabe: Immobilien-Magzin

Aktuelle Informationen für die Region Mönchengladbach rund um das Thema Immobilien. Erhalten Sie wertvolle Tipps und detaillierte Hintergrundinformationen. Weiterlesen...

Bundestagwahl 2021

Das haben die Parteien für Immobilien-Eigentümer im Programm. Auf 32 Seiten haben wir für Immobilien-Eigentümer die wichtigsten Passagen aus den Wahlprogrammen dokumentiert. Weiterlesen...

RATGEBER: Immobilien-Rente

Immobilien-Rente? Was ist das eigentlich? ... Verkaufen Sie die eigene Immobilie ohne ausziehen zu müssen. Genießen Sie dabei viele Vorteile: Weiterlesen...

IMMOBILIEN-MAGAZIN: ImmBLICK.MG

Aktuelle Infos und Hintergründe rund um das Thema Immobilien und Immobilienmarkt in Mönchengladbach und Umgebung. Aktuelles Exemplar noch heute bestellen. Weiterlesen...

FOCUS: CARSTENSEN UNTER DEN TOP-MAKLERN

Das FOCUS-Magazin hat uns erneut in die Liste von Deutschlands Top-Immobilienmaklern aufgenommen. Mit der FOCUS-Empfehlung sollen Verbraucher einen glaubwürdigen und sicheren Ratgeber für ihre Orientierung erhalten und mehr Foto: Baum Transparenz bei Weiterlesen...

Carstensen Immobilien

Wir bringen Sie ganz aus dem Häuschen!