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ALTBAUWOHNUNG IN UNTERBILK ... 2 BALKONE

externe Objnr11762
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40219
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2
InternetanschlussDSL
TV AnschlussSAT
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenMarmor, Parkett, Fliesen, Laminat
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Gäste WCJa
Bad 1Fenster, Wanne
Bad 2Dusche
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
Baujahr1906
Kaufpreis690.000 €
Hausgeld387,66 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11762 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40219
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2 InternetanschlussDSL
TV AnschlussSAT BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung BodenMarmor, Parkett, Fliesen, Laminat
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Gäste WCJa
Bad 1Fenster, Wanne Bad 2Dusche
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
FahrradraumJa Baujahr1906
Kaufpreis690.000 € Hausgeld387,66 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ GROßE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MEDIENHAFEN

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Wir bieten Ihnen eine große Wohnung in einem Altbau in der 3. Etage (kein Aufzug), derzeit unterteilt durch ein separates Appartement (Einliegerwohnung).

Hier hat sowohl die Familie mit 1-2 Kindern, als auch ein Paar Platz genug um sich zu entfalten und sich wohl zu fühlen. Das Appartement könnte auch eigenständig vermietet werden.

Zu der Hauptwohnung gehören ein kleiner straßenseitiger Balkon vom Wohnzimmer aus und ein größerer rückwärtiger Balkon an der großen Wohnküche.

Insgesamt ist die Wohnung gut geschnitten und sehr großzügig proportioniert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr: 1906
Lage: MIKROLAGE:

Ihr neues Domizil liegt in Düsseldorf-Unterbilk in einer 30er Zone. In nur 7 Gehminuten sind Sie am Medienhafen. Erfreuen Sie sich an vielen Cafès, Restaurants, Bäcker und Kneipen, die Sie alle fußläufig erreichen können.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und die U-Bahnstation ist zu Fuß gut zu erreichen.
Der Spielplatz am Siegplatz ist in unmittelbarer Nähe, sodass die Kleinen sich austoben können.
Ausstattung: ++ EIN PAAR DETAILS

- Warmwasserversorgung in der Hauptwohnung über Heizung, im Appartement über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, isolierverglast ca. 1990
- viele Modernisierungen in den Jahren 1990 - 1993
- Kellerraum
- Balkone von ca. 2002
- teilweise noch Stuck vorhanden
- Böden, teilweise Fliesen, teilweise Laminat
- unter dem Laminatboden liegt Parkettboden
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Fliesen in schwarz/weiß, schwarzer Marmorboden ... tolle Größe
- hohe Decken ... gutes Raumgefühl
- große, hohe Fenster .... viel Licht
- Küchenboden (rosa Perlino Marmor) und Wandfliesen in italienischem Landhausstil
- Fensterbänke überwiegend aus weißem Marmor
- Bad im Appartement als innenliegendes Bad mit Dusche
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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