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++ KAPITALANLAGE 3-4 EINHEITEN MIT GARTEN

externe Objnr11758
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMülfort
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße351 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC3
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas, Strom
HeizungsartEtagenheizung, Nachtspeicherheizung
UnterkellertJa
Kaufpreis200.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11758 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus OrtMönchengladbach
LandDeutschland Regionaler ZusatzMülfort
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße351 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC3 Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas, Strom HeizungsartEtagenheizung, Nachtspeicherheizung
UnterkellertJa Kaufpreis200.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ IHR PROJEKT ... MAXIMALES POTENZIAL ... FAIRER PREIS ... GUT VERMIETBAR

Mit 4 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, (3 Wohnungen + 1 Appartement im DG, welches im jetzigen Speicherbereich erweiterbar ist, erwerben Sie hier eine preislich attraktive Kapitalanlage!

Die 2-Zimmer Wohnungen sind zwischen ca. 42 und 60 m² groß, das Appartement knapp 30 m².
Alle Wohnungen sind leer stehend, sodass vor einer Vermietung renoviert werden kann.

Ein langer großzügiger Garten könnte für die Mieter aufgeteilt werden. Genießen Sie hier die Ruhe und Entspannung, die Sie schon immer mitten in der Stadt gesucht haben.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: ++ MITTEN IN DER CITY UND TROTZDEM RUHIG

Wo gibt es so was noch?


Ihr neues Domizil liegt nah an der City … am pulsierenden Herzen von Rheydt. Von hier aus ist alles schnell zu erreichen … und auch Sie sind gut zu finden.
Kurze Wege ins Zentrum und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Aber ohne die hektische Betriebsamkeit eines großstädtischen Zentrums ... sondern mit der Ruhe einer innerstädtischen Gartenlage.
Hier vermuten Sie nicht, dass die Geschäftswelt nur wenige hundert Meter entfernt ist.
Ausstattung: ++ HISTORISCHE BAUSUBSTANZ ... ATTRAKTIVE ENTWICKLUNGSCHANCEN


- Dach (nicht gedämmt), reparaturbedürftig!
- Bäder - aus den 60er Jahren
- EG: Heizkörper, Gasetagenheizung BJ 2003
- OG 1 Nachtspeicheröfen
- OG 2 Heizkörper, Gasetagenheizung BJ 1991(muss erneuert werden)
- DG Nachtspeicherofen
- Kunststofffenster, isolierverglast, unterschiedliche Baujahre, im Schnitt Mitte 80er, alle mit Rolläden
- 2 Fenster Treppenhaus 1-fach Verglasung Buntglas
- Leitungssysteme überwiegend aus den 80ern
- Böden Teppich auf Dielenböden verlegt
- separate WC`s pro Etage - auch für Waschmaschinen möglich
- Schuppen (massiv) für Gartengeräte
- Garten vom Treppenhaus zugänglich
- Kellerabteile für die Mieter
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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