Angebote

Immobilien-Angebote

DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... GEPFLEGTER KLASSIKER ... GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT

externe Objnr11752
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41066
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBettrath-Hoven
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße185 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Gartenfläche60 m²
Grundstücksfront6 m
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
InternetanschlussDSL
TV AnschlussSAT
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadWC, Dusche und Wanne
Bad 2Dusche
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis360.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr11752 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41066
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzBettrath-Hoven Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße185 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Gartenfläche60 m² Grundstücksfront6 m
Anzahl Stellplätze1 Anzahl Wohneinheiten1
InternetanschlussDSL TV AnschlussSAT
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat StellplatzartGarage
TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa BadWC, Dusche und Wanne
Bad 2Dusche UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis360.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: KLASSIKER ... WERTBESTÄNDIG ... GROSSZÜGIG ... BEVORZUGTE LAGE

Ein Klassiker von zeitloser Schönheit und eine Wohnwelt mit Lebensart und einer überraschenden Großzügigkeit. Hier findet jedes Familienmitglied den Freiraum, der angenehmes Zusammenleben erst möglich macht. So ein Haus ist perfekt auf harmonisches Familienleben zugeschnitten.

Genießen Sie einen angenehmen Wohnkomfort und verlassen Sie sich auf eine solide Bauausführung. Profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie.

Lernen Sie den ausgebauten Nutzbereich im Dachgeschoss kennen und entdecken Sie dessen Möglichkeiten für Ihre Familie.

Erfreuen Sie sich an einem Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus und es ist trotzdem noch Platz für eine Schaukel.

FAZIT ... eine seltene Gelegenheit
Eine reizvolle Wohnkultur mit harmonischem Gesamtkonzept. Eine Wohnwelt mit Lebensart und Charme. Eine Immobilie, die perfekt auf eine Familie zugeschnitten ist. Ein Haus, dass Dank seiner Lage immer gefragt bleibt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.12.2031
Endenergieverbrauch: 89.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: VIELE WOLLEN HIER HIN ... KEINER WILL WEG

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!
Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen.

MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage
Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür.

Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 4 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.

Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität.

Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: Zu den Ausstattungen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an! Sonstiges: Für weitere Angaben zum Objekt fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

___________________________________________________________


Kennen Sie schon unsere RATGEBER rund um den IMMOBILIENVERKAUF. Download einfach unter www.immobilien-carstensen.de

___________________________________________________________


++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

Aktuelle Informationen

NEUE AUSGABE

Infos zum Immobilienmarkt in Mönchengladbach Weiterlesen...

SPENDE FÜR WOHNUNGSLOSE

Der Verein "Wohlfahrt" e.V. kümmert sich seit mehr als 120 Jahren um sozial schwache Menschen in Mönchengladbach, z.B. Wohnungslose. Weiterlesen...

Was mache ich mit der Immobilie im Alter?

Info-Abend zu Barrierefreier Umbau, Immobilienrente, Teilverkauf, Rückmiete, Vorsorgevollmacht ... Weiterlesen...

Hausverkauf in Eigenregie

Info-Abend für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie planen. Wertrelevante Infos und juristische Besonderheiten. Dargestellt von einem Immobilienmakler und einem Rechtsanwalt. Weiterlesen...

Neue Ausgabe: Immobilien-Magzin

Aktuelle Informationen für die Region Mönchengladbach rund um das Thema Immobilien. Erhalten Sie wertvolle Tipps und detaillierte Hintergrundinformationen. Weiterlesen...

Bundestagwahl 2021

Das haben die Parteien für Immobilien-Eigentümer im Programm. Auf 32 Seiten haben wir für Immobilien-Eigentümer die wichtigsten Passagen aus den Wahlprogrammen dokumentiert. Weiterlesen...

RATGEBER: Immobilien-Rente

Immobilien-Rente? Was ist das eigentlich? ... Verkaufen Sie die eigene Immobilie ohne ausziehen zu müssen. Genießen Sie dabei viele Vorteile: Weiterlesen...

IMMOBILIEN-MAGAZIN: ImmBLICK.MG

Aktuelle Infos und Hintergründe rund um das Thema Immobilien und Immobilienmarkt in Mönchengladbach und Umgebung. Aktuelles Exemplar noch heute bestellen. Weiterlesen...

FOCUS: CARSTENSEN UNTER DEN TOP-MAKLERN

Das FOCUS-Magazin hat uns erneut in die Liste von Deutschlands Top-Immobilienmaklern aufgenommen. Mit der FOCUS-Empfehlung sollen Verbraucher einen glaubwürdigen und sicheren Ratgeber für ihre Orientierung erhalten und mehr Foto: Baum Transparenz bei Weiterlesen...

Aus alt mach neu: Ein Haus oder eine Wohnung sanieren!

Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu sanieren. Der Wohnkomfort steigt, die Heizkosten sinken, die Umwelt wird geschont und der Wert der Immobilie erhöht sich. Was gilt es dabei zu beachten und wie lassen sich ausufernde Umbaukosten verhindern? Weiterlesen...

ONLINE-VERANSTALTUNG: Immobilien-Rente

Lernen Sie die Möglichkeiten einer lebenslangen Immobilien-Rente kennen. Erfahren Sie wie hoch die Rente ausfallen kann, wie lange Sie kostenlosen wohnen bleiben können und wer für teure Reparaturen an Ihrer Immobilien aufkommt: Mittwoch, 31.03.2021, 19 U Weiterlesen...

FÜR EIGENTÜMER

Guter Rat muss nicht teuer sein. Im Extra-Tipp Mönchengladbach gab es am 28.02.2021 Hinweise auf wertvolle Tipps für Eigentümer Weiterlesen...

Carstensen Immobilien

Wir bringen Sie ganz aus dem Häuschen!