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++ GEPFLEGTES WOHNGEFÜHL ... OPTIMALES RAUMKONZEPT ... BALKON UND GARTEN

externe Objnr11720-OG
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41179
OrtMönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
KücheEinbauküche
BadWanne, WC
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
FahrradraumJa
Kaufpreis130.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11720-OG StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41179
OrtMönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
KücheEinbauküche BadWanne, WC
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa FahrradraumJa
Kaufpreis130.000 € Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: ++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE ... GESUCHTE GRÖSSE ... GUTE AUFTEILUNG

Ein Wohnkonzept, das einen Single oder ein junges Paar lächeln lässt! Eine perfekte Starterwohnung oder Kapitalanlage in, die sich immer schnell vermieten lässt! Eine weitere Wohnung im DG in diesem 3-Parteien Haus wird ebenfalls verkauft!

Die Wohnung ist frisch gestrichen, so dass Sie sofort einziehen oder sie vermieten können. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.

Genießen Sie den Ausblick von Ihrem Balkon aus ins satte Grün oder entspannen Sie in Ihrem eigenen kleinen Gartenstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergiebedarf: 151.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++ MG-RHEINDAHLEN

Rheindahlen ist ein Stadtteil im flächenmäßig größten Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg.

An Sportvereinen gibt es in Rheindahlen unter anderem den Tennisclub Rheindahlen von 1914 sowie den Turnverein Rheindahlen und den Fußballverein SC Rheindahlen. Rheindahlen verfügt über eine Bezirkssportanlage und ein eigenes Hallenbad.

Neben den Sportvereinen gibt es in Rheindahlen eine Vielzahl parteilicher, gemeinnütziger und sozial veranlagter Vereine. Dazu gehören unter anderem politische Parteien, Chöre, der Karnevalsverein KG Potz Op von 1873, mehrere Schützenvereine, Trommlercorps und Schützenbruderschaften.
Ausstattung: ++ HIER LÄSST ES SICH GEPFLEGT WOHNEN … SOLIDE … HELL … KOMFORTABEL

Wohnzimmer
- großes Fenster ... lichtdurchflutet
- Laminatboden ... heimelige Optik

Küche
- im Kaufpreis enthalten ... hell und freundlich
- weißer Fliesenboden
- Blick zum Balkon

Esszimmer
- viel Platz für einen großen Esstisch ... mit Freunden tafeln
- Laminatboden ... warmer Farbton ... hart im Nehmen
- Zugang zum Balkon

Schlafzimmer
- gesund schlafen ... Rückzugsort

Büro/Kinderzimmer
- Ideen brauchen Platz um groß zu werden
- Laminatboden

Badezimmer
- aus den 80ern ... beige
- innenliegend (kein Fenster) ... mit Badewanne

Diele
- Wohlfühlen beginnt bereits im Eingangsbereich
- weiß gefliest ... freundlich und hell
- schöne Größe ... Platz für Ideen

Balkon (überdacht)
- mit Markise ... wenn es mal schattig sein muss
- Blick ins Grüne ... Entspannung pur

- Fenster mit Rolläden
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kellerraum

Garten
- kleines privates Gartenstück zur alleinigen Nutzung ... für gemeinsame Grillabende mit Freunden
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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