Angebote

Immobilien-Angebote

++ EIN STÜCK VOM GLÜCK ... WERTBESTÄNDIGER KLASSIKER ... GESUCHTE LAGE

externe Objnr11719
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41063
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Grundstücksgröße256 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Grundstücksfront5 m
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, WC
UnterkellertJa
Kaufpreis248.000 €
Provision3,21 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11719 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41063
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche89 m² Grundstücksgröße256 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Grundstücksfront5 m
Anzahl Stellplätze1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat StellplatzartGarage
TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa BadFenster, Dusche, Wanne, WC
UnterkellertJa Kaufpreis248.000 €
Provision3,21 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: WOHLFÜHLEN .... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

Entdecken Sie einen wertbeständigen Klassiker. So ein Haus kommt nicht aus der Mode!

In einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Norden von Mönchengladbach finden Sie ein Domizil, nach dem Sie schon so lange gesucht haben.

Eingebettet in eine Nachbarschaft mit bauähnlichen Immobilien können Sie sich eine Wohn- und Lebenswelt erschließen, die nicht jeden Tag angeboten wird.

Profitieren Sie von einem gelungenen Raumkonzept ... in den 1990er Jahren wurden umfangreiche Umbauten und Erweiterungen vorgenommen ... mit einer Gartenidylle, die diesen Namen auch wirklich verdient.

Hier freuen Sie sich auf ein Zuhause, bei dem Sie gerne nach Hause kommen und ein gemütliches Ambiente genießen.

Eine Wohnwelt, die perfekt auf das Wohnen als Paar oder als kleine Familie zugeschnitten ist.

Profitieren Sie von einem halboffenen Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Panoramafenster, die den Übergang zwischen Draußen und Drinnen übergangslos erscheinen lassen.

Genießen Sie einen Südwest-Garten in dem Sie auf der überdachten Terrasse nicht nur die Sonnen, sondern auch das Lichtspiel des Sonnenuntergangs genießen können. Wenn es zu sonnig wird, fahren Sie die Markise aus und bei Regenwetter sitzen Sie trocken unter dem Überdach.

Erfreuen Sie sich an einem geräumigen Bad mit Tageslicht sowie Wanne und Dusche. Hier fängt der Tag jeden Morgen gut an.

Erholen Sie sich in einem Schlafzimmer auf der Gartenseite und gestalten Sie sich im Dachgeschoss ein helles, gemütliches Nest. Hier ist viel Platz für viele Möglichkeiten.

Insgesamt eine Immobilie die aus der Reihe tanzt. Von außen Understatement pur und von Innen überraschende Geräumigkeit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2021
Endenergieverbrauch: 138.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++ WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE

MAKRO-LAGE ... in Mönchengladbach ganz oben

Ihr neues Zuhause finden Sie im begehrten Stadtteil Windberg.
Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt.
Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen.

Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte, Banken und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Alles ist schnell mit dem Auto, dem Fahrrad und auch zu Fuß erreichbar.

Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß würde man nur ca. 15-20 min benötigen und mit dem Bus sind es auch nur 5 Minuten.
Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrten auf die A 61 oder die A 52.

MIKRO-LAGE ... ruhig und verkehrsarm

Ihr neues Domizil liegt an einer Wohnstraße mit bauähnlichen Häusern. Den Garten erreichen Sie natürlich über das Erdgeschoss, aber auch über einen rückwärtigen Weg hinter den Grundstücken. Für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé mit einem genauen Lageplan an.
Sonstiges: ++ GERÄUMIGES WOHNKONZEPT FÜR PAARE MIT ANSPRUCH

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Küche ... offen
- Wohnzimmer ... Zugang Terrasse
- Terrasse ... teilüberdacht ... mit Markise

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer ... Gartenseite
- Bad ... Wanne ... Dusche ... zwei Waschtische ... WC
- Diele

Dachgeschoss
- Studio ... hell

Keller
- Mehrzweckraum
- Vorräte
- Heizung

Kurzum: Ein Haus, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Eine solche Chance gibt es nicht alle Tage.

BESONDERE HINWEISE:
Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inkludiert, kann gegen Angebot aber übernommen werden.

ZUM BESSEREN VERSTÄNDNIS:
Im Ursprung wurden in der Immobilie ca. 70 m² Wohnfläche bereit gestellt. Die von uns angegebene Wohnfläche von 89 m² resultiert aus der späteren gartenseitigen Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss und dem wohnlich ausgestatteten und auch genutzten, gut belichteten Raum im Dachgeschoss und versteht sich als Wohn-/Nutzfläche.



_____________________________________


++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

Aktuelle Informationen

Neue Ausgabe: Immobilien-Magzin

Aktuelle Informationen für die Region Mönchengladbach rund um das Thema Immobilien. Erhalten Sie wertvolle Tipps und detaillierte Hintergrundinformationen. Weiterlesen...

Bundestagwahl 2021

Das haben die Parteien für Immobilien-Eigentümer im Programm. Auf 32 Seiten haben wir für Immobilien-Eigentümer die wichtigsten Passagen aus den Wahlprogrammen dokumentiert. Weiterlesen...

RATGEBER: Immobilien-Rente

Immobilien-Rente? Was ist das eigentlich? ... Verkaufen Sie die eigene Immobilie ohne ausziehen zu müssen. Genießen Sie dabei viele Vorteile: Weiterlesen...

IMMOBILIEN-MAGAZIN: ImmBLICK.MG

Aktuelle Infos und Hintergründe rund um das Thema Immobilien und Immobilienmarkt in Mönchengladbach und Umgebung. Aktuelles Exemplar noch heute bestellen. Weiterlesen...

FOCUS: CARSTENSEN UNTER DEN TOP-MAKLERN

Das FOCUS-Magazin hat uns erneut in die Liste von Deutschlands Top-Immobilienmaklern aufgenommen. Mit der FOCUS-Empfehlung sollen Verbraucher einen glaubwürdigen und sicheren Ratgeber für ihre Orientierung erhalten und mehr Foto: Baum Transparenz bei Weiterlesen...

Aus alt mach neu: Ein Haus oder eine Wohnung sanieren!

Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu sanieren. Der Wohnkomfort steigt, die Heizkosten sinken, die Umwelt wird geschont und der Wert der Immobilie erhöht sich. Was gilt es dabei zu beachten und wie lassen sich ausufernde Umbaukosten verhindern? Weiterlesen...

ONLINE-VERANSTALTUNG: Immobilien-Rente

Lernen Sie die Möglichkeiten einer lebenslangen Immobilien-Rente kennen. Erfahren Sie wie hoch die Rente ausfallen kann, wie lange Sie kostenlosen wohnen bleiben können und wer für teure Reparaturen an Ihrer Immobilien aufkommt: Mittwoch, 31.03.2021, 19 U Weiterlesen...

FÜR EIGENTÜMER

Guter Rat muss nicht teuer sein. Im Extra-Tipp Mönchengladbach gab es am 28.02.2021 Hinweise auf wertvolle Tipps für Eigentümer Weiterlesen...

Ist die Immobilie eine gute Altersvorsorge?

Die eigene Immobilie ist krisensicher und wertstabil – denn wohnen muss man ja immer. So sehen viele ältere Hausbesitzer beruhigt dem Ruhestand entgegen. Doch ist die eigen genutzte Immobilie wirklich ein Garant für entspanntes Altwerden? Weiterlesen...

HILFE FÜR BEDÜRFTIGE

Der "Mönchengladbacher Tafel e.V." setzt sich für bedürftige Menschen ein. Einmal in der Woche bekommen sie bei der Tafel im Nordpark kostenlos Lebensmittel. Mit Hilfe befreundeter Unternehmen haben wir der Tafel in Mönchengladbach eine große Lieferung Le Weiterlesen...

HILFE FÜR WOHNUNGSLOSE

Der Verein Wohlfahrt e.V. kümmert sich seit mehr als 120 Jahren um sozial schwache Menschen, z.B. Wohnungslose in Mönchengladbach. Weiterlesen...

SOMETIMES I FEEL LIKE A MOTERLESS CHILD

Immobilien-Carstensen unterstützt den Zörnröschen e.V. mit einer Spende über 500 EUR. 30 Jahre Zornröschen steht für eine kontinuierliche Arbeit für Kinder und Jugendliche die von sexuellem Missbrauch betroffen sind. 30 Jahre Zornröschen steht für eine ko Weiterlesen...

Carstensen Immobilien

Wir bringen Sie ganz aus dem Häuschen!