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++ SOUVERÄNES STATEMENT FÜR MODERNES WOHNEN ... OFFEN UND DOCH PRIVAT ... SMART UND ÜBERRASCHEND

externe Objnr11698
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41366
OrtSchwalmtal
LandDeutschland
Wohnfläche222 m²
Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze3
Anzahl Wohneinheiten1
InternetanschlussDSL
TV AnschlussSAT
BefeuerungStrom
HeizungsartWärmepumpe
StellplatzartDoppelgarage, Stellplätze im Freien, Garagentor elektr. angetrieben, Funkfernbedienung, Sektionaltor(e)
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, WC, Sauna
Bad 2Fenster, Dusche, WC
Kaufpreis910.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11698 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41366
OrtSchwalmtal LandDeutschland
Wohnfläche222 m² Grundstücksgröße499 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2 Anzahl Stellplätze3
Anzahl Wohneinheiten1 InternetanschlussDSL
TV AnschlussSAT BefeuerungStrom
HeizungsartWärmepumpe StellplatzartDoppelgarage, Stellplätze im Freien, Garagentor elektr. angetrieben, Funkfernbedienung, Sektionaltor(e)
BalkonJa TerrasseJa
Kücheoffene Küche Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, WC, Sauna Bad 2Fenster, Dusche, WC
Kaufpreis910.000 € Provision2,38 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: ++ EYECATCHER: AUSSEN WIE INNEN ... IMPOSANTER BLICKFANG

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie. Geradlinigkeit und eine zeitlos elegante Architektur verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charakter.
Spüren Sie, wie eine reizvolle Wohnkultur mit modernen Elementen ein harmonisches Gesamtkonzept erzeugt, bei dem sich ein Ambiente mit einem Hauch extravaganter und zurückhaltender Eleganz entwickelt.

Erleben Sie ein anspruchsvolles Wohnkonzept, bei dem Sie immer wieder durch neue Blickachsen überrascht werden und Ihr Auge ständig Neues entdeckt.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Entspannen Sie in einem Bad, das den Namen Wohlfühl-Oase wirklich verdient. Genießen Sie im Winter bei einem Glas Rotwein das prasselnde Kaminfeuer. Erleben Sie im Sommer auf der Terrasse den Sonnenuntergang ... oder erfrischen Sie sich im Pool und lassen Sie beim Blick in den Sternenhimmel Ihren Träumen freien Lauf.
Genießen Sie eine Ausstattung, die klare Formensprache mit innovativer Technologie verbindet. Erleben Sie, wie das Wohn-Design eine puristische Ursprünglichkeit entfaltet und gleichzeitig mit einem Hauch zeitloser Eleganz bezaubert.
Überraschen Sie Ihre Gäste mit raffinierten Details und einzigartigen Hinguckern.

Ein Domizil, das mit dem Charme seiner klaren Formensprache und seinen teils skulpturalen Akzenten überzeugt. Details, bei denen ein komfortables Wohnambiente zusätzlich von einem innovativen Schliff profitiert.

Kurz gesagt:
Eine nicht alltägliche Immobilie. Etwas Außergewöhnliches für Menschen, die das Besondere lieben und ihre Bodenhaftung behalten haben. Ein Haus, das man sich gönnt und das Sie sich verdient haben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2023
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: ++ SCHWALMTAL ... WALDNIEL ... RUHIGE LAGE ... SOLIDE INFRASTRUKTUR

Wald-, Seen- und Auenlandschaft ... feines Wohngebiet

Ihre Immobilie finden Sie in Schwalmtal. Eingebettet in eine Wald-, Seen- und Auenlandschaft bietet Schwalmtal jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet „Hariksee“.

Die 19.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.

Schwalmtal bietet einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben.

Für die genaue Adresse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!
Ausstattung: LUST AM SCHÖNEN IN HOHER QUALITÄT ... SCHLAU GEBAUT ... DOMIZIL MIT CHARAKTER

Die Ausstattung einer solchen Immobilie lässt sich nur schwer umfänglich beschreiben. Licht und Luft sind die tragenden Elemente. Ein schlichter Boden und große Fenster feiern den Raum. Starke Kontraste bringen raffinierte Details fein ins Spiel.

Eine lichte Treppe koppelt den Wohn- und den Schlafbereich und bodentiefe Fenster schaffen zwischen Innen und Außen eine reizvolle Beziehung.

SmartHome wird hier groß geschrieben: In Verbindung mit einem Bus-System nutzen Sie eine effiziente und ressourcenschonende Gebäudetechnik.


AUSTATTUNGEN FÜR KENNER:
Die Details der Ausstattung kann man hier nicht vollumfänglich beschreiben. Beachten Sie bitte unsere gesonderte Aufstellung und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Sonstiges: ++DAS LEBEN GENIESSEN. JEDEN TAG ... WOHNEN IN RAUMLANDSCHAFTEN

Hier finden Sie Ihren Wohnanspruch verwirklicht. Etwas Unverwechselbares mit Hang zur Großzügigkeit. Licht und Luft füllen die Räume und schaffen abwechslungsreiche Sichtbezüge.

Entdecken Sie ein Haus mit Charakter. Ein Haus zum Verlieben. Ein Haus für Persönlichkeiten.

Für die Raumaufteilungen und detaillierte Beschreibung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.


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++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET
Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst: Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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