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++ KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG ... STELLPLÄTZE

externe Objnr11689
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ41748
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche231 m²
Grundstücksgröße429 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen, Laminat
StellplatzartStellplatz im Freien
BadFenster, WC, Dusche und Wanne
Bad 2Fenster, Dusche, WC
UnterkellertJa
Kaufpreis420.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11689 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ41748
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche231 m² Grundstücksgröße429 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze4 Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen, Laminat StellplatzartStellplatz im Freien
BadFenster, WC, Dusche und Wanne Bad 2Fenster, Dusche, WC
UnterkellertJa Kaufpreis420.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ HIER RECHNET SICH BEIDES: EINZIEHEN ODER VERMIETEN

Im Zweifamilienhaus fühlen sich oft Familien mit mehreren Generationen oder größeren Kindern wohl. Sie ermöglichen Ihnen große, abgeschlossene Wohnbereiche mit eigenständiger Versorgung und garantieren so eine Selbständigkeit der Bewohner.

Die Wohnung im EG ist bereits vollständig renoviert worden und entspricht dem heutigen Standard.
Die Wohnung im OG und die Einliegerwohnung im DG haben Sanierungsbedarf ... bilden aber eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt. Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem Geschmack definieren. Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und Vorstellungskraft.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2031
Endenergieverbrauch: 207.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: ++ NATUR ... RUHIG ... GEPFLEGTE LAGE ... SCHNELL IN DÜSSELDORF, VENLO ODER MÖNCHENGLADBACH

MAKRO-LAGE ... Viersen
Viersen ... Stadt der Gärten und Parks. Kulturstadt am Niederrhein. Eine moderne Kreisstadt mit fast 78.000 Einwohnern in vier Stadtteilen und mit zahlreichen zentralen Verwaltungs- und Dienstleistungsfunktionen. Eine wachsende Stadt und auch ein bevorzugter Wohnort für junge Familien. Ausgestattet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und nur einen Steinwurf entfernt von den Großstädten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden. Eine Stadt mit idealen Freizeitmöglichkeiten am Rande des Naturparks Schwalm-Nette. Eine Stadt in der sich Zentralität und Lebensqualität nicht ausschließen, sondern harmonisch miteinander verbinden.

MIKRO-LAGE: ... an der Grenze zu Mönchengladbach
Ihr neues Zuhause liegt in ländlicher Lage an der Grenze zur Großstadt Mönchengladbach.
In weniger als 3 Fahrminuten erreichen Sie die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Nord und bis zum Hauptbahnhof in Mönchengladbach sind es nur 4 km. Selbst bis zum St. Franziskus Krankenhaus brauchen Sie nur 4 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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