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++ FÜR KAPITALANLEGER UND STUDENTEN ... BALKON + TG ... FH-NÄHE

externe Objnr11677
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten13
TV AnschlussKabel
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenFertigparkett, Fliesen, Laminat
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
BalkonJa
KücheEinbauküche
BadDusche, WC
Kaufpreis79.000 €
Hausgeld194 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11677 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtMönchengladbach
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten13 TV AnschlussKabel
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BodenFertigparkett, Fliesen, Laminat StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2 BalkonJa
KücheEinbauküche BadDusche, WC
Kaufpreis79.000 € Hausgeld194 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ IDEALE EINSTEIGERWOHNUNG ... KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST !

Ideal ist diese Wohnung als Starter- oder Studentenwohnung und perfekt für den Kapitalanleger, da sie immer gut vermietbar ist.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden, der Hauseingang liegt im Untergeschoss, d.h. zum Eingang geht man ein paar Stufen hinab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, für die neuwertige Einbauküche fällt ein separater Mietzins an.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung dazu, wird aber vom Mieter aktuell nicht gemietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2030
Endenergieverbrauch: 106.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ++ ZWISCHEN DEN ZENTREN VON MG UND RHEYDT ... GRÜNE UMGEBUNG

Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach zwischen Ohler und Dahl. Ohler gehört zu den ältesten Honschaften Mönchengladbachs. Die Honschaft hat heute rund 2.500 Einwohner. In Dahl fühlen sich fast 6.000 Einwohner wohl. Die Dahlener schätzen die zentrale Lage in der Vitusstadt, die gute Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen.

Kindergärten, Schulen und Ärzte erreichen Sie schnell. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in beiden Stadtteilen, größere Einkäufe erledigen Sie in den Zentren von Gladbach oder Rheydt ... beide erreichen Sie auf kurzem Weg.
Entdecken Sie die zahlreichen modernen, aber auch alt eingesessenen Restaurants in näherer Umgebung mit gemütlichem Ambiente.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie über die Buslinie 009 angebunden. Die Autobahn-Anschlussstelle Holt an der A 61 liegt weniger als 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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