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++ BARRIEREFREI ... BALKON ... AUFZUG ... KFW 55 ... GEMEINSCHAFTSGARTEN

externe Objnr11664-ETW
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41189
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWanlo
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten6
InternetanschlussGlasfaser
TV AnschlussKabel
BefeuerungStrom
HeizungsartLuftwärmepumpe
BodenFertigparkett, Fliesen
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
BadFenster, Dusche, WC, Eckdusche
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis241.500 €
Währung
Stellplatzkaufpreis3.900 €
ProvisionsfreiJa
externe Objnr11664-ETW StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41189
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzWanlo
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten6 InternetanschlussGlasfaser
TV AnschlussKabel BefeuerungStrom
HeizungsartLuftwärmepumpe BodenFertigparkett, Fliesen
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
BadFenster, Dusche, WC, Eckdusche GartennutzungJa
BarrierefreiJa SeniorengerechtJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis241.500 €
Währung Stellplatzkaufpreis3.900 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: HELL UND FREUNDLICH: WOHNFREUDE MIT SICHERHEIT

Erleben Sie ein besonderes Wohnangebot im Süden von Mönchengladbach. Im Rahmen eines überschaubaren Gebäude-Ensembles entstehen hier 6 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen.

Erfreuen Sie sich an einem durchdachten Wohnkonzept in solider Bauausführung und mit angenehmen Wohnkomfort. So eine Wohnung kommt nie aus der Mode.

Dank der barrierearmen Ausstattung und der harmonisch abgestimmten Materialen entstehen hier komfortable Wohneinheiten. Bestens auch als moderne Seniorenwohnungen geeignet. So ist auch im Alter ein unabhängiges, sicheres und sorgenfreies Wohnen möglich. Hier darf man älter werden.

Das Gebäude entspricht den Anforderungen eines KfW 55 Hauses. So können Sie sicher sein, dass die Energiekosten im unteren Rahmen bleiben.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz oder eine Garage zugeordnet.

Lassen Sie sich von den Wohndetails überzeugen und fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé an!

Die Real-Fotos dienen lediglich als Beispiel!
So Sie können Fliesen, Armaturen und Böden nach Ihrem eigenen Geschmack bemustern. Auch kleine Raumanpassungen sind noch möglich!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Strom

Lage: ++ IM SÜDEN VON MÖNCHENGLADBACH ... BESCHAULICHE LAGE ... ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE

Ihr neues Zuhause entsteht als Teil eines kleinen Komplexes in einer ruhigen Lage im Süd-Westen von Mönchengladbach.
Das Gebäude-Ensemble verfügt über eine eigene Zufahrt mit angeschlossenem Garagenhof.

Das Grundstück ist nicht einsehbar und von weiteren Gärten umgeben. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft ist für die Grundversorgung gesorgt. Beachten Sie dazu den Lageplan in unserem ausführlichen Exposé.

Wickrath - der nächste Ort - ist das nahe liegende Subzentrum innerhalb von Mönchengladbach. Dorthin gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder Sie nutzen den Möbus von der nur 100 m entfernten Bushaltestelle aus.

Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, Banken ... und nicht zuletzt das wunderschöne Wickrather Schloss mit seinen Parkanlagen und das Wickrather Schlossbad (Frei- und Hallenbad).

Wer weiter weg muss nutzt die guten Anbindungen an die A61, A46 und A44.

Eine genaue Lagezeichnung stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung!
Sonstiges: DAS GUTE LIEGT SO NAH ... SICHERN SIE SICH EINE NEUBAUEINHEIT

Auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss entstehen insgesamt 6 barrierearme Wohneinheiten zwischen 59,95 und 65,23 m². Jede Etage umfasst zwei Wohnungen.

Raumaufteilungen:

- Wohn-/Esszimmer ... angenehme Größe
- Schlafzimmer ... genügend Raum
- Küche ... funktional angeordnet
- Bad ... mit Fenster
- Flur ... Verbindung Bad und Schlafzimmer
- Eingang ... Platz für Garderobe
- Hauswirtschaftsraum ... alles nah dabei
- Balkon ... Freiluftvergnügen

Erdgeschoss Wohnung 1: ca. 64,96 m²
Erdgeschoss Wohnung 2: ca. 65,23 m²
1. Obergeschoss Wohnung 3: ca. 64,96 m²
1. Obergeschoss Wohnung 4: ca. 65,23 m²
Dachgeschoss Wohnung 5: ca. 59,95 m²
Dachgeschoss Wohnung 6: ca. 60,75 m²

Gerne informieren wir Sie zu den Preisen und Ausstattungen jeder einzelnen Einheit und nehmen uns die Zeit mit Ihnen über Ihre Wohnwünsche zu sprechen.
Die Real-Fotos dienen lediglich als Beispiel!
So Sie können Fliesen, Armaturen und Böden nach Ihrem eigenen Geschmack bemustern. Auch kleine Raumanpassungen sind noch möglich!

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++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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