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++ DHH MIT GARTENIDYLLE ... GARAGE UND HOBBY/PARTYRAUM

externe Objnr11657
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLürrip
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße248 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
InternetanschlussDSL
TV AnschlussSAT und Kabel
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden, Granit
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien, Garagentor elektr. angetrieben
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, WC, Eckbadewanne
Bad 2WC
UnterkellertTeilweise
WintergartenJa
Kaufpreis220.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11657 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzLürrip Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße248 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
InternetanschlussDSL TV AnschlussSAT und Kabel
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden, Granit StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien, Garagentor elektr. angetrieben
FahrstuhlKein Fahrstuhl TerrasseJa
Gäste WCJa BadFenster, Dusche, WC, Eckbadewanne
Bad 2WC UnterkellertTeilweise
WintergartenJa Kaufpreis220.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ HALBFREISTEHENDES HAUS … MIT ANBAU … ÜBERDACHTER TERRASSE ... UND SÜD-WEST-GARTEN

Ideal für ein Paar das Platz sucht und sich Homeoffices, sowie einen überschaubaren Garten wünscht ... oder eine kleine Familie bis zu 2 Kindern.

Toll ist auch der Party- oder Hobbyraum hinter der Garage! Sie schrauben gerne am Motorrad oder haben ein Hobby, wo Sie einfach mal alles liegen lassen können ... oder Ihre Kinder feiern gerne und Sie wollen im Haus ungestört bleiben?
Setzen Sie Muskelhypothek ein, dann ist das IHR Haus!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG

Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Nicht nur die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.

Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in fußläufiger Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.

Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ohne Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten kleinen Wohngebiet, abseits vom Straßenlärm.
Ausstattung: ++ AUFTEILUNG UND SONSTIGES

EG
Wohnzimmer (= Anbau aus ca. 1983)
- Laminatboden
- mit Rundbogen offen zum Esszimmer

Esszimmer
- terrakotta farbene Fliesen ... pflegeleicht
- direkter Zugang zur Küche ... kurze Wege

Küche
- zur freien Gestaltung
- angenehme Größe

Badezimmer (EG)
- renoviert in 2003
- weiß gefliest ... das kommt nicht aus der Mode, Boden dkl. blaue Fliesen
- Dusche und Eckbadewanne ... entspannte Momente genießen

Partyraum
- mit Oberlicht ... immer frische Luft
- die nächste Feier kommt bestimmt


Hauswirtschaftsraum (hinter dem Partyraum, EG)
- mit Gästetoilette
- Platz für Waschmaschine und Trockner

OG
Schlafzimmer

Kinderzimmer
- hier kann der Nachwuchs schalten und walten

DG
Kinderzimmer
- endlich Platz zum Spielen

Zimmer
- Gäste/Büro ... ideale Größe für`s Homeoffice

WC
- Toilette und Waschbecken

Wintergarten
- aus ca. 1983 ... Holz
- Zugang zum Partyraum
- Durchgang zur Holzterrasse

Garten ... kleine Ruheoase in Westlage
- überdachte Holzterrasse ... schattiges Plätzchen
- daneben nicht überdachte Holzterrasse ... für Sonnenstunden

Garage ... direkt am Haus
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

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Tel.: 02161-828144

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