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++WINDBERG ... FÜR JEDES ALTER ... 3ZKDB ... LOGGIA ... TG-STELLPLATZ

externe Objnr11609
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41063
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzWindberg
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussKabel
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadWanne, WC
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaltmiete562,40 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete832,40 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr11609 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41063
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzWindberg
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 TV AnschlussKabel
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa BadWanne, WC
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaltmiete562,40 € Nebenkosten230 €
Warmmiete832,40 € Währung
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: ++ CHARMANTE 3 ZIMMERWOHUNG ... LOGGIA ... TIEFGARAGE

Sowohl für ältere, als auch für junge Menschen ist diese Wohnung sehr gut geeignet.

Der Aufzug reicht komfortabel vom Keller (Tiefgarage) bis zur Wohnung.

Entdecken Sie für sich den Charme eines großzügigen Wohnungszuschnitts in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Raumkonzept besticht mit großen Fenstern und einer geschützten Loggia und bietet genügend Raum zur freien Entfaltung.

Ein ausgefallener Wohnbereich, in dem Sie Dank der großen Fenster den ganzen Tag natürliches Licht genießen und Zugang zur Loggia haben, ist das Highlight!
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgestattet und hat 3 große Fensterelemente.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die aber nach Belieben auch ersetzt werden kann - ein praktischer Abstellraum direkt an der Küche, bietet genug Platz um Vorräte und Putzzeug zu verstauen .... sehr praktisch.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest ... neutral und zeitlos … mit Wanne und WC.

Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden - ebenfalls zeitlos weiß.

Zwei weitere Zimmer, die sich entweder als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sind mit Laminatboden ausgelegt. Diese beiden Zimmer verfügen über Rolläden an den Fenstern.

Auf der geschützten Loggia in Süd-Ost-Lage lässt es sich wunderbar frühstücken - oder Sie genießen den Sundowner. Hier findet Ihr persönliches Frischluftvergnügen statt.

Und das Beste: Es ist alles frisch und weiß gestrichen! Sie können sofort einziehen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2029
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: ++ WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE

MAKRO-LAGE ... Windberg ... in Gladbach ganz oben
Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugtesten Stadtteilen der Vitusstadt.
Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke,Bäcker und eine Bank ... hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Alles schnell erreichbar.

Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß benötigt man ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 5 Minuten.
Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 61 oder die A 52.
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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INFO-ABEND: Tipps für den Immobilienkauf

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Info-Abend: CHANCEN UND RISIKEN BEIM IMMOBILIENVERKAUF

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Früher oder später stellen sich ältere Eigentümer diese Frage. Am 23.01.2020 informieren wir über die verschiedenen Möglichkeiten. Weiterlesen...

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