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++ 4 ETW NUR IM PAKET ... STÜCKPREIS 82.500,- EURO ... 5 STELLPLÄTZE

externe Objnr11578
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41069
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche241 m²
Nutzfläche45 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone4
Anzahl Stellplätze5
TV AnschlussKabel
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplätze im Freien
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis82.500 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Jahresmiete (Soll)22.149 €
Jahresmiete (Ist)18.936 €
externe Objnr11578 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41069
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche241 m² Nutzfläche45 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone4 Anzahl Stellplätze5
TV AnschlussKabel BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartStellplätze im Freien
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis82.500 € Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung Jahresmiete (Soll)22.149 €
Jahresmiete (Ist)18.936 €
Objektbeschreibung: ++ MIT DIESEM PAKET VERDIENEN SIE VON ANFANG AN

Eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die es nur selten gibt:

Vier aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnungen, gesuchter Größe mit kleinem Balkon ... und fünf rückwärtig gelegene und vermietete Stellplätze lassen von Beginn an Ihren Geldbeutel klingeln!
Insgesamt befinden sich in dieser WEG aktuell 6 Einheiten (3 Eigentümer).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergiebedarf: 164.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... gute Anbindung

Ihre Immobilie finden Sie in Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat.
Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt.

Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt.
"Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren.

Die Mieter Ihrer Immobilie werden gerne hier wohnen, denn die Stadtkernrandlage macht sich bezahlt: Einkaufen können Sie gleich um die Ecke - kurze Wege im Alltag und schnell im Grünen.
Ein Auto braucht man hier nicht unbedingt.
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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