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++ BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNG ... GARAGE ... LOGGIA ... AUFZUG

externe Objnr11563
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41066
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUedding
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussKabel
BefeuerungElektro
BodenFliesen, Designboden Vinyl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
BadDusche, WC
UnterkellertJa
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld279 €
Provision3,48 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11563 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41066
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzUedding Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 TV AnschlussKabel
BefeuerungElektro BodenFliesen, Designboden Vinyl
StellplatzartGarage Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden BadDusche, WC
UnterkellertJa FahrradraumJa
SeniorengerechtJa Kaufpreis125.000 €
Hausgeld279 € Provision3,48 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: ++ RENDITE-WOHNUNG ... ODER EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE ... GEPFLEGTES HAUS

Ein Wohnkonzept, das einen Single oder ein Paar lächeln lässt! Eine perfekte Starterwohnung oder Kapitalanlage, die sich immer schnell vermieten lässt!

Ein Rendite-Objekt für Einsteiger mit einem soliden Preis-Leistungsverhältnis.

Dazu ein Raumkonzept und eine Grundfläche mit einer hohen Nachfrage:
ca. 76 m² und 3 Zimmer ... mit Loggia ... Garage im Hof

Oder nutzen Sie günstig den Einstieg in Ihre eigenen vier Wände. Wenn nicht jetzt, wann dann? Hier haben Sie die Gelegenheit, eine Wohnung für alle Gelegenheiten zu erwerben.

Dieses 50-Parteienhaus wird von den Eigentümern stets gepflegt. Die Wohnung liegt in der 3. Etage ... und ist natürlich auch mit dem Aufzug zu erreichen ... das macht diese Wohnung barrierearm !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergiebedarf: 84.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: ++ UEDDING ... HONSCHAFT IM GRÜNEN ... FAMILIEN-LAGE

Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordosten von Mönchengladbach. Die Hohnschaft kann auf eine fast 700jährige Geschichte zurückblicken. Damals wurde zum ersten Mal die Nonnemühle in einer Urkunde erwähnt.

Wer in Uedding sein Zuhause hat, findet das Grün direkt vor der Haustür. Einfach in Richtung Myllendonk. Das Schloss Myllendonk ist Sitz des gleichnamigen Golfclubs mit einem 18-Loch-Meisterschaftsplatz.

Ein Waldorf-Kindergarten und eine Waldorf-Schule beheimatet der Stadtteil, ebenso wie eine städtische Grundschule. Teens nehmen den Bus und fahren zu den weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs finden die 5.000 Ueddinger im benachbarten Neuwerk, in Lürrip oder in der Mönchengladbacher City.

Beste Verkehrsanbindungen haben die Ueddinger mit dem Auto: Die Auffahrten zur BAB 52 und BAB 44 sind schnell erreicht. Mit dem Bus in die Mönchengladbacher City braucht man ca. 10 Minuten.
Ausstattung: ++ CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO LÄSST ES SICH GUT WOHNEN

Wohnzimmer
- große Fensterfront ... hell
- moderner Vinylboden ... pflegeleicht

Küche
- mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch
- moderner Vinylboden ... pflegeleicht

Schlafzimmer
- Platz für einen großen Kleiderschrank
- moderner Vinylboden ... pflegeleicht

Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- smarte Ideen brauchen Platz, um groß zu werden
- Zugang zur Loggia
- hell-beige Fliesen ... neutral und pflegeleicht

Diele
- ausreichend Platz für Garderobe
- weiß gefliest ... klassisch und hell

Bad (innenliegend)
- weiß gefliest ... das kommt nicht aus der Mode
- barrierearme, große Dusche ... nutzbar in jeder Lebenslage
- Platz für die Waschmaschine ... keine weiten Wege ... praktisch

Loggia
- durchatmen ... auch wenn es mal regnet

- weiße Kunststofffenster (außer im Schlafzimmer: Alufenster)
- Nachtstromspeicherheizung (überwiegend neuere Generation)

Garage hinter dem Haus auf dem Garagenhof.

Der Hauseingang samt Klingel- und Briefkastenanlage wurde im letzten Jahr sehr ansprechend saniert.

Personenaufzug ... vom Keller bis vor die Wohnung ... nie mehr Treppensteigen
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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