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++ BUNGALOW ... FÜR JEDE LEBENSLAGE ... BARRIEREARM

externe Objnr11451
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ41239
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHockstein
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße520 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
EinliegerwohnungJa
TV AnschlussKabel
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BadFenster, Wanne
Bad 2Fenster, Dusche
UnterkellertTeilweise
SeniorengerechtJa
Kaufpreis320.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe Objnr11451 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ41239
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzHockstein Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße520 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
EinliegerwohnungJa TV AnschlussKabel
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BadFenster, Wanne Bad 2Fenster, Dusche
UnterkellertTeilweise SeniorengerechtJa
Kaufpreis320.000 € Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: ++ EINE IMMOBILIE MIT SELTENHEITSWERT UND POTENZIAL


Ein klassischer, gepflegter Winkelbungalow (als Reihenbungalow gebaut) im Stil der 60er Jahre, der auf eine grundlegende Frischzellenkur wartet!
Genießen Sie den Charme des Wohnens auf einer Ebene.
Nur noch kurze Wege und keine trennenden Geschosstreppen, die ihre Idee von anspruchsvollem Wohnen zerschneiden.

So sieht ein komfortabler Grundriss aus!
Realisten werden begeistert sein von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Für den Zeitgeschmack sicherlich nicht perfekt, aber mit den besten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen auf einer Ebene.

Sei es für eine Familie mit 3 Kindern, oder ein Paar, welches schon jetzt an die Option einer späteren Betreuung denkt .... oder benötigen Sie ein Homeoffice mit Besucherraum ... alles ist möglich!

3 Punkte, die für sich sprechen:

1. Bungalow ... Wohnen auf einer Ebene ... Barrierefreiheit möglich
2. ruhige Lage ... Entspannung und Natur
3. Einliegerwohnung ... für Pflegekraft, Gäste, älteres Kind, oder Selbstständigkeit
und obendrein noch ein Süd-Ost Grundstück mit Sonne bis zum Abend.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2030
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: MAKRO-LAGE … zentral und gesucht
Ihr neues Zuhause finden Sie in einer der bevorzugten Lagen von Mönchengladbach: Der Rheydter Stadtteil Schmölderpark liegt im georgraphischen Zentrum der Vitusstadt. Die Einwohner schätzen an ihrem beschaulichen Stadtteil die hohe Lebensqualität, die besondere Atmosphäre und die zentrale Lage. Hier, um den 16 ha großen Park, finden Sie die Ruhe die Sie in anderen Wohnlagen suchen. Trotzdem ist es nur ein Katzensprung bis in die Rheydter City ... und dort ist immer was los! Die Fußgängerzone mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften bietet sich zum Shoppen und Flanieren an.

MIKRO-LAGE ... charmanter Ausblick ... ruhig ... grün
Eine RARITÄTEN-Lage in einem naturnahen Ambiente ... ein Zeichen für besonderen Anspruch an Lebensart.
Mitten in der Stadt erleben Sie hier, angrenzend an einen Park die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie gesucht haben ... und trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, das Elisabeth-Krankenhaus und das Zentrum von Rheydt nicht weit.

ANBINDUNGEN ... alles nah!
Über den Hbf Rheydt sind Sie in Richtung Köln, Düsseldorf, Venlo und Aachen angebunden. Der Hbf Rheydt ist ca. 1,5 km entfernt und der Bus hält nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
Auch das Fernstraßennetz erreichen Sie schnell: Bis zur A 61 benötigen Sie 5 Minuten und die Fahrzeit zur A 52 und zur A 46 dauert 7 bis 9 Minuten.
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Das ist auch JETZT möglich! Wir bieten Ihnen Ihren persönlichen online-Termin zur Bewertung und zur Besichtigung an!

Prüfen Sie unverbindlich unser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept. Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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