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DAS HEBT SICH AB: ... MAISONETTE ... WINTERGARTEN ... GARTEN ... GARAGE

externe Objnr11445
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41066
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße307 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Gartenfläche110 m²
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Gäste WCJa
Bad 1Dusche, Wanne, WC
UnterkellertJa
GartennutzungJa
WintergartenJa
Baujahr2003
Kaufpreis300.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr11445 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41066
OrtMönchengladbach LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße307 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Gartenfläche110 m² Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien TerrasseJa
Gäste WCJa Bad 1Dusche, Wanne, WC
UnterkellertJa GartennutzungJa
WintergartenJa Baujahr2003
Kaufpreis300.000 € Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... WOHNWELT MIT LEBENSART UND CHARME

Erleben Sie die Vorteile einer Maisonette-Wohnung und sichern Sie sich ein besonderes und unverwechselbares Wohngefühl.

Von außen ahnt niemand, welch anspruchsvolles Wohnkonzept sich hinter der Fassade des Zweifamilienhauses verbirgt. Von innen heißt es wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein.

Entdecken Sie den Vorteil des Wohnens auf zwei Ebenen mit dem Anspruch an modernes Wohnen und einem komfortablen Konzept mit Extras, die Sie in anderen Angeboten vermissen.

Der hoher Wohlfühlfaktor wird maßgeblich durch das neuwertige und gepflegte Gesamtkonzept erreicht. Gönnen Sie sich nicht nur das Freiluftvergnügen und Sondernutzungsrecht an einem Garten, sondern profitieren Sie auch von einem beheizbaren Wintergarten in der kälteren Jahreszeit.

Die bisherigen Eigentümer haben Wert auf entspannten Komfort gelegt und Ihr Wohnreich wie den eigenen Augapfel gehütet. Für Sie bedeutet dies den Vorzug einer gepflegten Wertigkeit gepaart mit einer komfortablen Ausstattung.

Hier können Sie eine besondere und verwechselbare Immobilie Ihr eigen nennen und werden können Ihrem Anspruch an ein Wohnen mit persönlicher Note gerecht werden.
Besonders und unverwechselbar.

Erleben Sie einfach die besondere Atmosphäre dieser Maisonette-Wohnung mit ebenerdigen Zugang zum Garten und den jahreszeitlichen Vorteilen ein beheizbaren Wintergartens.

Eine solche Immobilie fällt in die Rubrik "Heim mit Herz".

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2032
Endenergieverbrauch: 86.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr: 2003
Lage: HIER WILL ICH WOHNEN ... GEFRAGTER STADTTEIL

MAKRO-LAGE ... Neuwerk

Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung.

Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils.
Das Kloster dürfte auch die Keimzelle dieses charmanten Stadtteils sein: Um 1130 entstand auf einem im Nordosten der Gladbacher Benediktinerabtei gelegenen Gutshof eine Hofkapelle. Das ursprüngliche Siedlungsgebiet bestand aus verstreut liegenden Hofanlagen.

In Neuwerk finden Sie heute alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg.

Mit der Buslinie 015 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie Düsseldorf und Krefeld in wenigen Minuten.

MIKRO-LAGE ... harmonisches Umfeld

Genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld in einer angenehmen Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Anliegerstraße inmitten einer zweigeschossigen Bebauung.

Die Wege zum Zentrum des Stadtteils und in die grüne Lunge von Neuwerk - die Donk - sind kurz.

Erfreuen Sie sich an einem Grundstück mit einer gefragten Ausrichtung und einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Ausstattung: DAS WOHNEN GENIESSEN ... JEDEN TAG

Profitieren Sie von einem Wohngefühl in einem hellen, freundlichen Ambiente und erleben sie eine zeitgemäße, gepflegte Ausstattung. So eine Wohnung kommt nie aus der Mode.

Ein paar Details zur Ausstattung:

- Fenster ... Kunststoff ... Rollläden ... pflegeleicht
- Fußböden ... Fliesen oder Laminat ... robust und pflegeleicht
- Wintergarten ... beheizbar
- exklusive Gartennutzung ... Wohnzimmer im Grünen
- Badkeramik ... Villeroy & Boch
- Heizung ... Gas ... Brennwerttechnik ... effizient
- Türsprechanlage
- und vieles mehr.

Lernen Sie die Wohnvorzüge vor Ort in einer Besichtigung kennen oder nutzen Sie bequem unsere 360°-Online-Rundgang.
Sonstiges: SO LÄSST ES SICH ANGENEHM WOHNEN

Profitieren Sie von einer neuwertigen Immobilie und einer Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus. Erfreuen Sie sich an Extras, die modernes Wohnen so angenehm machen. Erleben Sie die besondere Atmosphäre eines "Haus-im-Haus"-Wohnens mit ebenerdigem Zugang zum Garten und den Vorteilen eines ganzjährig nutzbaren Wintergartens.

Hier erfreuen Sie sich an einem durchdachten Wohnkonzept mit einem teiloffenen Grundriss im Wohnbereich. So wird kommunikatives Zusammenlaben gefördert und zeitgleich Bereiche anbiete, wo man für sich sein kann.

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

Erdgeschoss ... helles Wohnen
- Diele ... Verbindungsachse
- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer ... so wie Sie es möchten
- Wohn-Essbereich ... helles Wohnen mit Panoramafenstern
- Wintergarten ... auch in der kalten Jahreszeit wohlig angenehm
- Küche ... offen zum Wohnbereich
- Gäste-WC ... modern
- Treppe zum Souterrain

Souterrain
- Schlafzimmer ... Tageslicht dank großem Fenster
- Bad ... Dusche, Wanne
- Abstellraum ... für dies und das

Stellplätze
- Garage ... plus Abstellraum
- Stellplatz im Freien ... vor Garage

Keller
- Abstellraum
- Wasch-/Trockeraum

FAZIT:
Perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, welche die Vorteile von Maisonette-Wohnen in einem angenehmen Umfeld profitieren möchten.

_________________________________________


++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlich unser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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