Angebote

Immobilien-Angebote

++ DORNRÖSCHENHAUS ... ENDLICH WAS EIGENES ... RAUM FÜR IHRE IDEEN

externe Objnr11403
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße138 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Gartenfläche66 m²
Kellerfläche22 m²
Grundstücksfront6 m
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenFliesen, Laminat
TerrasseJa
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11403 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße138 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Gartenfläche66 m²
Kellerfläche22 m² Grundstücksfront6 m
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BodenFliesen, Laminat TerrasseJa
Gäste WCJa BadDusche und Wanne
UnterkellertTeilweise Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ SANIERUNGSPROJEKT ODER ANLAGEOBJEKT ... FAIRER PREIS ... GUTE LAGE

Sichern Sie sich eine Immobilien-Gelegenheit, die sich selten findet. Profis werden die Chancen erkennen und und wissen, wie sie ein Dornröschenhaus auf den neuesten Stand des Wohnens bringen.

Hier heißt es bitte einmal umkrempeln und modernes Wohnen einziehen lassen.

Ein Objekt mit gewissem Sanierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt.

So etwas ist Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben. Hier können Sie die Früchte Ihrer Arbeit ernten.

Starten Sie Ihr Projekt und freuen Sie sich auf die Anerkennung Ihrer geleisteten Arbeit.

FAZIT:
Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht findet. Interessant für
- einen Investor, der ein vermietetes Anlageobjekt sucht
- ein Paar oder eine junge Familie, die Platz braucht und selbst gestalten will.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2030
Endenergiebedarf: 252.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: ++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR

Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.

Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in der Nähe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.

Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichet. Erfreuen Sie sich an einem idyllischen Sonnen-Garten.
Sonstiges: RAUM FÜR NEUES ... ICH MACHE DAS JETZT

Profitieren Sie von einer gemütlichen Raumaufteilungen und freuen Sie sich auf einen Sonnen-Garten.

Ihre Räume zum Wohlfühlen

ERDGESCHOSS ... angenehmes Familien-Wohnen
- Küche
- Diele
- Wohnzimmer
- WC
- Terrasse
- Zugang Garten

OBERGESCHOSS ... bestens ausgenutzt
- Zimmer ... geeignet als Büro
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Bad

STUDIO ... gut belichtet
- Zimmer

KELLER ... teilunterkellert
- 1 Kellerraum


ANMERKUNG
Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.

++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

Aktuelle Informationen

ONLINE-BERATUNG UND -BESICHTIGUNG

Individuelle und sachgerechte Immobilien-Bewertungen können auch online und per Video-Konferenz durchgeführt werden. Carstensen-Immobilien bietet diese Bewertung kostenlos an. Weiterlesen...

HILFSPAKET FÜR MIETER UND VERMIETER

Was ist bei dem neuen Mietrecht zu beachten? Darf ich die Mietzahlung einfach aussetzen? Kann mir gekündigt werden? Weiterlesen...

TEIL VON MÖNCHENGLADBACH ... TEIL VON EUCH

Wir lieben Mönchengladbach. In Zeiten wie diesen rückt vieles in den Hintergrund. Das Wichtigste ist nun, die Gesundheit an erste Stelle zu setzen und Ruhe zu bewahren. Wir möchten etwas beisteuern in einer Zeit, die beängstigend und surreal sein kann. Weiterlesen...

TRÄUME VERWIRKLICHEN

Wie mit der Rente aus Stein Träume möglich werden und man trotzdem in der eigenen Immobilie wohnen bleibt! Weiterlesen...

INFO-ABEND: Tipps für den Immobilienkauf

Der Kauf einer Wohnimmobilie ist für die meisten Menschen die größte und wichtigste Anschaffung des Lebens. Bevor der Kauf des selbstgenutzten Traumhauses für schlaflose Nächte sorgt, sollten sich Käufer auf das Abenteuer Immobilienkauf gut vorbereiten. Weiterlesen...

Info-Abend: CHANCEN UND RISIKEN BEIM IMMOBILIENVERKAUF

Eigentümer erhalten alle wichtigen Informationen und Tipps zum Immobilienverkauf. Eintritt ist frei. Anmeldung erforderlich. Weiterlesen...

WAS MACHE ICH MIT MEINER IMMOBILIE IM ALTER?

Früher oder später stellen sich ältere Eigentümer diese Frage. Am 23.01.2020 informieren wir über die verschiedenen Möglichkeiten. Weiterlesen...

UPS ... WIR SIND JA DIE EINZIGEN!

Qualifizierte Immobilienmakler zu finden ist nicht einfach! Deshalb werden Makler nach nach der DIN EN 15733 zertifiziert. ???? Der Blick ins Verzeichnis (s.u.) hat uns erstaunt: Weiterlesen...

ERNEUT AUSGEZEICHNET

Bellevue, Europas größtes Immobilienmagazin zählt Carstensen-Immobilien zu den besten Immobilienmaklern. Weiterlesen...

BETONGOLD

Was ist Ihre Immobilie wert? Lesen Sie in unserem Blog, worauf es bei der Wertfeststellung Ihres Hauses ankommt und wie Sie aus Ihrer Immobilie das Beste herausholen. Weiterlesen...

MÖNCHENGLADBACHER IMMOBILIEN-ABEND

Dienstag, 1. Oktober 2019, 19 bis 21 Uhr: Weiterlesen...

Gekauft wie gesehen?

Als Verkäufer kommt man um die Gewährleistung nicht herum! Weiterlesen...

Carstensen Immobilien

Wir bringen Sie ganz aus dem Häuschen!