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++ MAISONETTE ... MIT GARTEN ... WIE EIN HAUS

externe Objnr11388
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41236
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRheydt
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
TV AnschlussDVB-T / DBV-T
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Designboden Vinyl
TerrasseJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Gäste WCJa
BadWanne, WC
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreis140.000 €
Hausgeld392 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe Objnr11388 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41236
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzRheydt Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 TV AnschlussDVB-T / DBV-T
BefeuerungGas BodenFliesen, Teppichboden, Designboden Vinyl
TerrasseJa KücheEinbauküche nicht vorhanden
Gäste WCJa BadWanne, WC
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
Kaufpreis140.000 € Hausgeld392 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: ++ MAISONETTE-WOHNEN ... WIE IM EIGENHEIM

Eine Stadtwohnung, die in einem Anbau eines Altbaus in zweiter Reihe liegt. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen eines kleinen und ruhig gelegenen Einfamilienhauses. Insgesamt wohnen sind 8 Parteien vorhanden.
Erleben Sie als Paar, oder als kleine Familie das Wohnen auf zwei Ebenen: Ein ganz neues Wohngefühl! Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Eben ein besonderes Flair, das auch Sie begeistern wird!

Es lässt sich z.B. sehr gut im EG die Elternetage und im OG die Kinderetage oder das Homeoffice realisiseren. So entsteht eine klare Trennung zwischen Schlafen, Arbeiten und Wohnen.

Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer großen, neu angelegten Terrasse. So kann mediterranes Stadtfeeling entstehen. Mit einem Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch", sondern Platz für Spaß, Spiel, Erholung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2026
Endenergieverbrauch: 194.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!!

Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten!

Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude.

Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung.

Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen.
Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt.
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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