Angebote

Immobilien-Angebote

++ ZWEIFAMILIENHAUS ... FAMILIEN WILLKOMMEN ... WOHNEN UND ARBEITEN

externe Objnr11380
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ41239
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße393 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat, Designboden Vinyl
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
BadFenster, WC, Eckdusche
Bad 2Fenster, Wanne, WC
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis297.000 €
Provision3,48 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11380 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ41239
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Grundstücksgröße393 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat, Designboden Vinyl BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
BadFenster, WC, Eckdusche Bad 2Fenster, Wanne, WC
UnterkellertTeilweise Kaufpreis297.000 €
Provision3,48 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ KEIN HAUS VON DER STANGE … IDEEN-HAUS ... FÜR IHRE INDIVDUELLEN WOHNANSPRÜCHE

Dieses Haus eröffnet auf Grund seiner sehr funktionellen Aufteilung und seiner Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen. Auch 2 Familien oder 2 Generationen ... oder Arbeiten und Wohnen ... ALLES findet hier ausreichend Raum.

Mit einem Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch" ... Platz für Spass, Spiel, Erholung!
Nutzen Sie einen Süd-Garten mit Sonne den ganzen Tag und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse.

Ein repräsentatives Unikat in einer ansprechenden Wohnlage.
Ein Zuhause, dass Sie voll und ganz nach ihren Bedürfnissen gestalten können. Hier finden Sie ein Domizil, dass sich Dank seines großzügigen Raumkonzept jeder Lebens- und Wohnlage anpasst.

Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer großzügigen Immobilie … zwei Generationen … Wohnen und Arbeiten … oder teilweise vermieten.

FAZIT:
Vertrauen Sie einfach auf Ihr Gefühl. Denn die Fakten sprechen für dieses Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2030
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++ SCHMÖLDERPARK ... RUHIGE, GEWACHSENE WOHNALGE ... NAHERHOLUNG PUR

Wohnen am Schmölderpark: Was will man mehr?

Der Stadtteil "Schmölderpark" ist ein gefragter Stadtteil den Mieter suchen und Eigentümer zu schätzen wissen. Viele wollen hier hin und keiner will weg!

Hier wohnen Sie in Mönchengladbachs geographischer Mitte ... rund um den fast 16 ha große Schmölderpark, benannt nach dem Industriellen Carl Schmölder. Der attraktive Park liegt von Ihrem neuen Zuhause nur einen Steinwurf entfernt.
Die grüne Oase Rheydts lädt mit seinen zum Teil 180 Jahre alten Buchen, ausgedehnten Wiesen und liebevoll bepflanzten Beeten Besucher zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Verweilen ein

Die Anwohner schätzen die hohe Lebensqualität und besondere Atmosphäre dieses zentralen, aber beschaulichen Stadtteils. Hier findet man Ruhe und ist trotzdem nur einen Katzensprung von der Rheydter City entfernt.

Insgesamt eine gesuchte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten und besten Anbindungen.
Ausstattung: ++ VARIABEL ... PROFITABEL ... RENTABEL ... KOMFORTABEL

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen/Sanierungen und technische Verbesserungen durchgeführt:

- neues Dach ... 1996
- Elektrik ... 1996
- 5 Fenster im 2. OG ... 1996
- 3 Badfenster ... 2001
- Haustür ... 2002
- Dachterrasse ... 2003
- 6 Fenster (4 im EG, 2 Küche im 1.OG) ... 2003
- Rückseite Fassade gedämmt und verkleidet ... 2009
- Terrassendach ... 2009
- Bad neu 1. OG ... 2012
- neuer Laminatboden im 1. OG ... 2012
- Laminatboden in einem Zimmer im EG ... 2012
- neue Heizung ... 2014
- Hausfront gestrichen ... 2014
- Treppenhaus tapeziert und gestrichen ... 2017
- Fussboden EG neu ... 2017
- Treppen neu ausgelegt ... 2017
- Massivholz Buche neu Kellertreppe ... 2019

Fazit:
Das Wichtigste ist bereits gemacht. So lässt sich angenehm wohnen.
Sonstiges: ++ ATTRAKTIVES VERKAUFSKONZEPT

Die Immobilie wird nach dem "Modell Carstensen" zum Verkauf angeboten. Fordern Sie dazu das ausführliches Exposé mit mehr Fotos und mehr Informationen an.
Lassen Sie sich von dem attraktiven Verkaufskonzept überraschen: Eine Win-Win-Situation für Käufer und Verkäufer. Besser geht es nicht!


++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

Aktuelle Informationen

KOSTENLOSEN INFO-ABEND 23.09.2020

Was machen wir mit unserer Immobilie im Alter? Weiterlesen...

ImmoTalk online: Kann ich jetzt noch meine Immobilie verkaufen?

Viele Eigentümer sind verunsichert. Vier Experten berichten von der aktuellen Situation in der Region Mönchengladbach. Weiterlesen...

PARTNER WEG? ... HUND WEG? ... HAUS WEG?

Wenn bei einer Trennung eine Immobilie im Spiel ist, sollte jeder Schritt gut durchdacht sein, damit beiden Partnern keine Vermögensverluste drohen. Weiterlesen...

ONLINE-BERATUNG UND -BESICHTIGUNG

Individuelle und sachgerechte Immobilien-Bewertungen können auch online und per Video-Konferenz durchgeführt werden. Carstensen-Immobilien bietet diese Bewertung kostenlos an. Weiterlesen...

HILFSPAKET FÜR MIETER UND VERMIETER

Was ist bei dem neuen Mietrecht zu beachten? Darf ich die Mietzahlung einfach aussetzen? Kann mir gekündigt werden? Weiterlesen...

TEIL VON MÖNCHENGLADBACH ... TEIL VON EUCH

Wir lieben Mönchengladbach. In Zeiten wie diesen rückt vieles in den Hintergrund. Das Wichtigste ist nun, die Gesundheit an erste Stelle zu setzen und Ruhe zu bewahren. Wir möchten etwas beisteuern in einer Zeit, die beängstigend und surreal sein kann. Weiterlesen...

TRÄUME VERWIRKLICHEN

Wie mit der Rente aus Stein Träume möglich werden und man trotzdem in der eigenen Immobilie wohnen bleibt! Weiterlesen...

INFO-ABEND: Tipps für den Immobilienkauf

Der Kauf einer Wohnimmobilie ist für die meisten Menschen die größte und wichtigste Anschaffung des Lebens. Bevor der Kauf des selbstgenutzten Traumhauses für schlaflose Nächte sorgt, sollten sich Käufer auf das Abenteuer Immobilienkauf gut vorbereiten. Weiterlesen...

Info-Abend: CHANCEN UND RISIKEN BEIM IMMOBILIENVERKAUF

Eigentümer erhalten alle wichtigen Informationen und Tipps zum Immobilienverkauf. Eintritt ist frei. Anmeldung erforderlich. Weiterlesen...

WAS MACHE ICH MIT MEINER IMMOBILIE IM ALTER?

Früher oder später stellen sich ältere Eigentümer diese Frage. Am 23.01.2020 informieren wir über die verschiedenen Möglichkeiten. Weiterlesen...

UPS ... WIR SIND JA DIE EINZIGEN!

Qualifizierte Immobilienmakler zu finden ist nicht einfach! Deshalb werden Makler nach nach der DIN EN 15733 zertifiziert. ???? Der Blick ins Verzeichnis (s.u.) hat uns erstaunt: Weiterlesen...

ERNEUT AUSGEZEICHNET

Bellevue, Europas größtes Immobilienmagazin zählt Carstensen-Immobilien zu den besten Immobilienmaklern. Weiterlesen...

Carstensen Immobilien

Wir bringen Sie ganz aus dem Häuschen!