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++ RMH SUCHT FAMILIE ... AUSBAUPOTENZIAL

externe Objnr11368
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
InternetanschlussDSL
TV AnschlussSAT
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, WC
UnterkellertJa
Kaufpreis220.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11368 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41238
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße232 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 InternetanschlussDSL
TV AnschlussSAT BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Laminat
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa KücheEinbauküche nicht vorhanden
Gäste WCJa BadFenster, Dusche, WC
UnterkellertJa Kaufpreis220.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... ALLES BIS AUF DG WURDE BEREITS MODERNISIERT

Ihr Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.

Ideal ist das Haus für aktuell 3 Personen, oder Sie bauen das Dachgeschoss zu Wohnraum aus. Hier lassen sich 1-2 Zimmer einplanen, die Treppe (aktuell nicht vorhanden) können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Erfreuen Sie sich an einem neu angelegten Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Dank des Gardena Bodenbewässerungssystems aus 2017, artet der Feierabend nicht in Arbeit aus und Sie können den Sommer in vollen Zügen auf Ihrer neu plattierten und großzügigen Terrasse genießen.

Eine Garage ... plus Stellplatz ... nur wenige Meter entfernt gehört ebenfalls dazu!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2029
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: ++ ZENTRUMSNAH ... RUHIG

Makro-Lage: ... MG-Giesenkirchen Mitte
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie-und Freizeitangebot. Auch im Giesenkirchener Zentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Rheydt: ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City ... der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater ... Kultur pur.

Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie.

Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland.

Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustüre.

Mikro-Lage: ... MG-Trimpelshütte (Giesenkirchen) ... Wohnen in der Mitte!

Hier ist Ihr neues Zuhause ... in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Umgebung mit ausschließlicher Wohnbebauung im direkten Umfeld.

Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten und schönen Naherholungsgebieten.

FAZIT: Zentrale ... ruhige ... bequeme Lage.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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