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++ KLEINE DHH ... AUF GROßEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK

externe Objnr11341
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41179
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße1.136 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne, WC
Bad 2Fenster, WC
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis90.000 €
Erbpacht285,04 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11341 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41179
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße1.136 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa BadFenster, Dusche, Wanne, WC
Bad 2Fenster, WC UnterkellertTeilweise
Kaufpreis90.000 € Erbpacht285,04 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ KLEIN ABER OHO ... VIEL POTENZIAL FÜR WENIG GELD

Dieses stark renovierungsbedürftige Siedlungshaus aus den 30ern (BJ ca. 1932, Anbau ca. Anfang 80er Jahre), bietet als zwei vollgeschossiges Haus viel Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Auch in der Nachbarschaft wurden diese Häuser in ganz unterschiedlicher Art saniert und durch An- oder Aufbauten erweitert.

Erfreuen Sie sich an einem großen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich an der überdachten Terrasse und viel Rasenfläche zum Spielen und Toben.
Hier sitzen Sie gerne auf der überdachten Terrasse und erfreuen sich an der ruhigen Lage ... und Ihrer Privatsphäre.
Im hinteren Bereich des Gartens steht ein Schuppen mit Kamin.

Das Haus steht auf städtischem Grundstück, für das bis 05/2032 eine Erbpacht zu zahlen ist (285,04 Euro/Monat), es sei denn, es wird käuflich erworben.
Grundstücksgröße: 1020m² + 116 m² (zwei Flurstücke)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: ++ NORDPARK-NÄHE ... RUHIG ... GRÜN ... PLATZ SATT

MAKRO-LAGE ... hier schlagen die Herzen der Borussen-Fans höher!
Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Hier zwischen dem Zentrum der Vitusstadt und Rheindahlen hat sich in unmittelbarer Nähe zum Nordpark ein prosperierendes Wohngebiet entwickelt.

Sie wohnen in der Nähe eines Landschaftsschutzgebietes mit Übergang in den Rheydter Stadtwald.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten das Stadtzentrum. Wer lieber mit dem Bus fährt, findet in der Nähe eine Bushaltestelle und hat damit Anschluss an das gut ausgebaute Netz dem Möbus.

MIKRO-LAGE ... aufgelockerte Bebauung ... überwiegend Einfamilienhäuser
Ihr neues Zuhause finden Sie an einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Kleinsiedlungsgebiet.
Vom Durchgangsverkehr sind Sie hier verschont und genießen die angenehme Ruhe einer grün geprägten Umgebung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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