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++ GRÜNDERZEIT-JUWEL ... HOCHWERTIG-SANIERT ... WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

externe Objnr11338
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche269 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussSAT und Kabel
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenHolzdielen, Echtholzparkett
StellplatzartGaragentor elektr. angetrieben
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, WC, Eckbadewanne
Bad 2Dusche, WC
Kaufpreis695.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe Objnr11338 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche269 m² Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 TV AnschlussSAT und Kabel
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenHolzdielen, Echtholzparkett StellplatzartGaragentor elektr. angetrieben
KücheEinbauküche Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, WC, Eckbadewanne Bad 2Dusche, WC
Kaufpreis695.000 € Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: ++ IMPOSANTES WOHNEN ... BESONDERS UND UNVERWECHSELBAR ... MIT LIEBE ZUM DETAIL

Markant, imposant und von zeitloser Schönheit steht sie da: Entdecken Sie eine unvergleichliche Historismus-Villa die traditionelle Werte verkörpert und sich am modernen Anspruch für Wohnen und Komfort orientiert.
Von Innen überraschen historische Elemente und hochwertige Materialien mit viel Liebe zum Detail.

Hier fühlt sich eine Familie mit Kindern gleichermaßen wohl, wie auch ein Paar, welches Freiraum und Flexibilität liebt. Hier erfüllt sich Ihr Traum vom charmant-großzügigen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Individualität in Perfektion:
Dank architektonischer Raffinessen und harmonisch aufeinander abgestimmter Materialien setzt das Haus ganz eigene Wohnakzente.

Eine Immobilie dieser Art kann man nicht umfänglich beschreiben ... so etwas muss man erleben. Denn dies ist Wohnen für die Sinne und unterstreicht Ihren Lebensstil!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++ GRÜNDERZEITVIERTEL ... HIER HAT WOHNEN STIL ... UND KULT(UR)!

Entdecken Sie einen Stadtteil, der aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Das Gründerzeitviertel, vor 150 Jahren in Zeiten einer prosperierenden Wirtschaftsentwicklung gegründet, ist schon länger kein Geheimtipp mehr.

Die Kreativ-Szene hat den Stadtteil für sich entdeckt. Wer hier wohnt ist cool und legt Wert auf Individualität und Stil. Eine Nachbarschaftsinitiative (Initiative Gründerzeitviertel) hat sich gegründet und nimmt die Entwicklung des Stadtteils selbst in die Hand. So erwacht neues urbanes Leben. Mittlerweile hat der Stadtteil eine Eigendynamik entwickelt, die ihm gut tut.

Die dekorative Bausubstanz bildet die historische Kulisse für ein buntes Leben im neuen Gladbacher In-Stadtteil. Wer hier wohnt will nicht mehr weg und viele wollen dort hin. Die historische Bausubstanz wird saniert und aufgepeppt. Im Gründerzeitviertel wird Nachbarschaft und Eigeninitiative groß geschrieben. Die Stadt trägt ihren Teil dazu bei: Der Schillerplatz erstrahlt wieder in neuem Glanz.

Wer hier wohnt zeigt dekorative Repräsentanz, stilsicheren Wohlstand und profitiert von einer aufstrebenden Lage. Genießen Sie harmonisches Wohnen in einem bunten Stadtteil in historischem Ambiente.

Einfach ein Stadtteil zum Verlieben. Hier wird gelebt und Savoir Vivre ist nicht nur so daher gesagt.
Ausstattung: ++ ARCHITEKTUR MIT GEFÜHL ... EXKLUSIVER RAHMEN FÜR SOUVERÄNES WOHNEN ... STILVOLLE ELEGANZ

Von innen werden Sie von dem stilsicheren Platzangebot überwältigt sein.
Ungebrochene Lust am Schönen in hoher Qualität.
Hier finden Sie eine Stilwelt, die den Spagat zwischen traditionellen Werten und modernem Wohnempfinden vereint.

Nach einer fast fünfjährigen liebevollen Kernsanierung (ab 1999) steht die "Villa Fels" heute wieder in der Pracht der Alten Zeit da. Das Ergebnis liebevoller und behutsamer Restaurierung der alten Substanz, überführt in die Moderne, gepaart mit modernem Komfort präsentiert sich als souveräner Auftritt für Bewohner, die eine stilvolle Eleganz zu schätzen wissen. Hier wurde ein historisches Haus neu interpretiert und hat an Charme gewonnen.


- Gasheizung Weisshaupt 1997
- Fenster inkl. aller Fensterstürze und Fensterbänke 2000/2001
- schwere Sicherheitshaustür 2005
- Bäder und Gäste-WC 2003 + 2005
- Dachdeckung und teilweise Dachstuhlerneuerung 2000
- Erneuerung aller Elektro-, (Ab-)Wasser- und Heizungsleitungen 2000
- elektrisches Garagentor und Nebeneingangstüre 2005
- Fassadensanierung straßen- und gartenseitig 2009
- Kaminofen 2002
- Heizkörper: teilweise antik (aber saniert), überwiegend Flachheizkörper

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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