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++ SENIORENGERECHT ... HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ... ANGENEHMER KOMFORT ... ENTSPANNTES WOHNEN

externe Objnr11336
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41564
OrtKaarst / Büttgen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussKabel
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, WC
Bad 2Fenster, Wanne, Dusche, WC
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.440 €
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe Objnr11336 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41564
OrtKaarst / Büttgen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussKabel BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung BodenFliesen
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Gäste WCJa BadFenster, Dusche, WC
Bad 2Fenster, Wanne, Dusche, WC Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa BarrierefreiJa
FahrradraumJa SeniorengerechtJa
Kaltmiete1.150 € Nebenkosten290 €
Warmmiete1.440 € Währung
Kaution2 Monatskaltmieten Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: ++ IHRE ZUKUNFT ... MITTEN IM LEBEN ... SELBSTBESTIMMT WOHNEN ... UNBESCHWERT LEBEN

Endlich das Domizil, das Sie schon so lange gesucht haben. Ein Refugium, das Ihren Ansprüchen an ein sorgenfreies Leben gerecht wird: angenehmer Wohnkomfort ... sicheres Umfeld ... kurze Wege.

Einfach ein Zuhause in dem Sie sich so richtig wohl fühlen. Ruhe vor der Hektik des Alltags. Ihr Wohnerfolg nach anstrengenden Jahren. In einer Umgebung ohne Hindernisse und mit der beruhigenden Nähe wichtiger Versorgungsangebote und solider Infrastruktur.

Hier bleiben Ihre sozialen Netzwerke intakt und neue entstehen. Ihre neue Wohn- und Lebensform stellt sicher, dass Ihre sozialen Netze tragfähig bleiben und neue geschaffen werden.

Ein angenehmes Wohnkonzept in dem Sie selbstbestimmt leben und in Ruhe alt werden können. Ohne Stufen und ohne Schwellen ... genau der wichtige Komfortaspekt, den Sie bisher so vermisst haben. So entsteht Sicherheit und soziale Kontakte werden leichter gepflegt.

Eine Wohnentscheidung, die Sie nicht bereuen. Schließlich ist alles so gestaltet, dass Sie auch bei Pflegebedarf in Ihrer vertrauten Umgebung bleiben können. Hier ist auch der Platz für eine 24-Stunden-Pflegekraft.

Das wird die beste Entscheidung Ihres Lebens: Hier gewinnen Sie die Freiräume für ein selbstbestimmtes und eigenständiges Wohnen. Freuen Sie sich auf Freiheit und Unbeschwertheit. Spüren Sie was „Rundum-wohlfühlen“ wirklich bedeutet.

Sichern Sie sich eine moderne, barrierearme Wohnung, die Sie nicht an jeder Ecke finden. Eine Entscheidung nach der Sie beruhigt in die Zukunft blicken können. Endlich wird Ihr Anspruch an Lebensqualität, Selbstbestimmung und Geborgenheit verwirklicht.

Sichern Sie sich ein komfortables Domizil in neuwertiger Qualität.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++ ZENTRAL ... RUHIGES UMFELD ... ALLES ZU FUSS ERREICHBAR

Makro-Lage ... Kaarst / Büttgen
Büttgen gehört seit 1975 zur Stadt Kaarst und hat sich in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein gefragter Wohnort mit sehr guter Verkehrsanbindung entwickelt. Als Konsequenz dominiert in Büttgen die Wohnbebauung, welche überwiegend aus frei stehenden Einfamilienhäusern besteht.

Durch Flächensanierungen entstand in den 70er Jahren ein selbstbewusstes und lebendiges Ortszentrum. Rund um die Kirche und den neu gestalteten Rathausplatz bietet Büttgen den Menschen das an, was für eine Verbundenheit mit dem Ort gebraucht wird. Kein Wunder, wenn die Menschen in Büttgen auch im Alter hier wohnen wollen.

Den rund 6.000 Einwohnern in Büttgen steht mit der S-Bahn eine attraktive Verbindung in Richtung Neuss/Düsseldorf und Mönchengladbach zur Verfügung.
Über die Autobahnen A 46, A 52 und A 57 (sind nur 3 bis 4 km entfernt), bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, die Niederlande und die Region Köln.

Mikro-Lage ... beschaulich ... zentral
Ihr komfortables neues Zuhause finden Sie nur 500 m vom Bahnhof und 250 m vom Ortszentrum entfernt in einer neuen L-förmigen Wohnanlage mit 18 Wohnungen.
Von hier aus ist alles zu Fuss erreichbar ... Haltestellen ... Bahnhof ... Ärzte ... Restaurants ... Geschäfte.

Ihre Wohnung ... natürlich die Beletage
Ihr neues Zuhause finden Sie in der ersten Etage einer Anlage, die die modernsten Wohnformen für ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Ihre Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz in angenehmer Breite (auch für SUV`s). Trockenen Fußes gelangen sie über einen Aufzug in Ihre Wohnung.
Sonstiges: ++ GEFRAGTES WOHNKONZEPT ... FÜR JUNG UND ALT ... WOHNEN BIS INS HOHE ALTER

Genießen Sie ein barrierearmes Raumkonzept in einer neuwertigen Wohnung mit einem großzügigen Grundriss und einem zeitgemäßen Wohnambiente.

Sichern Sie sich Ihr sicheres Wohnen in einem gradlinigen und klaren Raumkonzept. Einfach Zuhause fühlen ... schon am ersten Tag.

Wenn nicht jetzt ... wann dann? Schließlich haben Sie es sich verdient!

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

- Diele ... genug Bewegungraum ... ca. 10 m²
- Wohn-/Esszimmer ... bodentiefe Fenster zum Balkon ... ca. 31 m²
- Balkon ... Südlage ... 10 m² (Nutzfläche)
- Küche ... offen ... ca. 6,5 m²
- Schlafzimmer ... ausreichend Bewegungsfläche ... ca. 18 m²
- Zimmer ... ca. 12 m²
- Zimmer 2 ... ca. 14 m²
- Gäste-Bad ... Dusche ... Toilette ... Fenster ... ca. 4 m²
- Master-Bad ... Dusche ... Wanne ... Toilette ... Fenster ... ca. 8,5 m²

Keller
- abgeschlossener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage ... extrabreiter Stellplatz ... Aufzug bis auf die Wohnetage ... (Stellplatz-Miete in Gesamtmiete inkludiert)

FAZIT ... mitten im Leben ... und gut versorgt
Gönnen Sie sich eine Wohnung, in der Sie auch in der Zukunft gut versorgt sind. Genießen Sie stilvolles Wohnen mit Sicherheit, gönnen Sie sich jetzt den Komfort, den Sie sich verdient haben und genießen Sie unbeschwert Ihr Leben!

Die Wohnung kann zum 01.11.2019 übernommen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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