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++ BARRIEREARM ... AUFZUG ... BALKON ... 1-2 PERSONEN ... STELLPLATZ

externe Objnr11321
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41066
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzBettrath-Hoven
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussSAT
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
BadFenster, Dusche
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
Kaltmiete690 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete910 €
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
externe Objnr11321 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41066
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage1. OG Regionaler ZusatzBettrath-Hoven
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussSAT BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung BodenFliesen
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
BadFenster, Dusche Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
SeniorengerechtJa Kaltmiete690 €
Nebenkosten220 € Warmmiete910 €
Währung Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: ++ SÜDWEST-LAGE ... BALKON ... UNVERBAUBARER GRÜNBLICK ... SENIORENGERECHT

Krönen Sie Ihr Wohngefühl mit etwas Besonderem. Genießen Sie den Komfort einer barrierearmen Wohnung. Lehnen Sie sich entspannt zurück, denn endlich haben Sie Ihr Domizil gefunden.

Finden Sie Ihren Platz an der Sonne und erleben Sie die wohltuenden Vorteile dieser Wohnung.
Genießen Sie einen Rückzugsort bei dem Entspannung eine ganz neue Bedeutung für Sie erlangt.

Mit einem angenehm großen Süd-Balkon ... mit unverbaubarem Ausblick. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer privaten Außenstelle und lassen Sie den Tag mit dem Blick in das warme Farbenspiel des Sonnenuntergangs entspannt enden.

Nehmen Sie den Komfort der überbreiten Türen in der Wohnung wahr. Hier ist genug Platz für alle Eventualitäten.

Erleben Sie eine reizvolle Wohnkultur in einem harmonischen Gesamtkonzept. Genießen Sie den Vorteil angenehmer und großzügiger Raumzuschnitte gepaart mit dem Charme einer offenen Küche sowie den unschätzbaren Komfort eines modernen Aufzugs.
Kommen Sie ohne lästiges Treppensteigen per Aufzug bis in den Keller und schaffen Sie Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung. So muss moderner Wohnkomfort heute aussehen.
Denn hier finden Sie ein Wohnambiente mit unverwechselbarem Charme und in einem freundlichen Gesamtkonzept.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2027
Endenergiebedarf: 16.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!
Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.

MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage
Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür.

Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 4 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.

Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität.

Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: ++ HIER LÄSST ES SICH GUT WOHNEN ... SOLIDE ... HELL ... KOMFORTABEL

Erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Schaffen Sie sich ein mediterranes Dolce Vita oder eine ungezwungene und ehrliche Wohnatmosphäre.

Ein paar Details zu einer Komfort-Wohnung, die in Technik und Ausführung hohen Ansprüchen genügt.

- Fußbodenheizung ... nie mehr kalte Füße
- Wärmeschutzfenster ... Dreifachverglasung ... 3 Türen zu öffnen
- Luft-Wärme-Pumpe ... zukunftsweisend ... energiesparend ... umweltschonend
- Personenaufzug ... vom Keller bis vor die Wohnung ... nie mehr Treppensteigen
- Türsprechanlage ... wissen wer kommt
- Elektroinstallation ... neuster Standard
- Bad ... mit Fenster ... und Dusche
- Küche ... offen ... und kommunikativ
- Wohnzimmerfenster ... bodentief ... Panoramaausblick
- Balkon ... Sonne von Mittag bis zum Abend
- elektrische Rolläden überall
- Stellplatz
- Fahrradgarage

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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