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++ WOHNTRAUM MIT CHARAKTER ... FÜR WOHNGENIESSER UND GARTENLIEBHABER

externe Objnr11287
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41236
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche158 m²
Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
TV AnschlussSAT und Kabel
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenHolzdielen, Fliesen, Laminat
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne, WC
Bad 2Fenster, Dusche, WC
UnterkellertJa
Kaufpreis298.000 €
Provision4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11287 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41236
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche158 m² Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 Anzahl Terrassen1
TV AnschlussSAT und Kabel BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenHolzdielen, Fliesen, Laminat
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa BadFenster, Wanne, WC
Bad 2Fenster, Dusche, WC UnterkellertJa
Kaufpreis298.000 € Provision4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: ++ WOHLFÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

Niemand ahnt, welche Überraschung sich hinter dieser liebevollen Fassade verbirgt!
Ein Haus das nicht aus der Mode kommt. Hier haben die Eigentümer sehr auf den Werterhalt geachtet und ihr Heim in den letzten Jahren einer gründlichen Frischzellenkur unterzogen. So profitieren Sie heute von Werthaltigkeit und einem nicht alltäglichen Wohnkonzept.

Konzipiert für ein Paar mit großem Platzbedarf oder eine Familie aus bis zu 7 Personen (5 Kinderzimmer möglich).

Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer Küche, in der Sie sich auch bewegen können. Hier ist auch noch genug Platz für ein Essplatz.

Ein Essbereich, der direkt an die Küche grenzt und kurze Wege möglich macht. Hier macht das gemeinsame Kochen und Feiern mit Freunden Spaß.

Genießen Sie den liebevoll angelegten Garten mit blühenden Farbtupfern und einem Teich.
Hier sitzen Sie gerne auf der Terrasse und erfreuen sich an der ruhigen Lage ... und Ihrer Privatsphäre.

Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier hat Wohnambiete einen ganz besonderen Reiz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!!

Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten!

Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude.
Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung.
Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen.
Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt.
Sonstiges: ++ GROSSZÜGIGES WOHNAMBIENTE ... KOMFORTABLE RAUMAUFTEILUNG

Erleben Sie eine praktische und familienfreundliche Wohnaufteilung. Ein solches Haus passt sich den Bedürfnissen seiner Menschen an.
Perfekt für eine große Familie die Platz braucht. Hier tanken Sie Energie, gewinnen Kraft und entspannen von der Hektik des Alltags. Vertrauen Sie einfach Ihrem Gefühl, denn die Fakten sprechen sowieso für das Haus.

Erdgeschoss ... ca. 60,6 m²
Obergeschoss ... ca. 60,6 m²
Dachgeschoss ... ca 36,7 m²

Fazit ... einfach außergewöhlich
Eine nicht alltägliche Immobilie. Etwas Außergewöhnliches für Menschen die das Besondere lieben und Ihre Bodenhaftung behalten. Ein Haus das man sich gönnt und das Sie sich verdient haben.Wohnkultur für die andere Sie beneiden werden!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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