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++ WEISSER RIESE ... SPLIT LEVEL - NICHT 08/15 !

externe Objnr11279
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ41068
OrtMönchengladbach
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße234 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Gäste WCJa
BadWC, Dusche und Wanne
Bad 2Dusche, WC
UnterkellertJa
Kaufpreis320.000 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11279 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ41068
OrtMönchengladbach Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße234 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden
StellplatzartGarage TerrasseJa
Gäste WCJa BadWC, Dusche und Wanne
Bad 2Dusche, WC UnterkellertJa
Kaufpreis320.000 € Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: ++ ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... SO SIEHT MODERNES FAMILIEN-WOHNEN AUS

Profitieren Sie vom Platzangebot, welches sich über eine ca. 166 m² große Fläche entfaltet. Die fünf Zimmer, plus der chillige Kaminbereich, eignen sich z.B. für eine Familie mit bis zu 3 Kindern, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Freiraum genießt. Oder Ihr älteres Kind braucht ein eigenes Reich mit Bad und Küche im Dachgeschoss? Oder Sie benötigen ein Homeoffice?

Die Immobilie wurde in Split-Level-Bauweise errichtet, was in den 70er Jahren richtig hip war. So entstand eine außergewöhnliche Anordnung des Grundrisses und jeder Ebene wird eine eigene "Aufgabe" zugeordnet: Essbereich, Wohnbereich, Elternbereich, Kinderbereich ...

Das weiße Sichtmauerwerk spiegelt sowohl zeitlose Eleganz, als auch Modernität als solide Basis wider und lässt sich perfekt zu jedem Stil kombinieren.

Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier hat Wohnambiete einen ganz individuellen Reiz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2029
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: MÖNCHENGLADBACH VENN ... BEGEHRTE LAGE

Ihr neues Zuhause finden Sie in der Hohnschaft Venn ... ganz in Mönchengladbachs Nordwesten.

Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die gut mit dem Bus zu erreichen sind.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahhrad zu erreichen.

Die Haltestelle des MöBus ist ca. 4 Minuten entfernt. Von hier aus fährt man ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.

Der Anschluss an die Autobahn A 61 liegt nur 4 Fahrminuten entfernt, die A 52 erreichen Sie in nur 5 Minuten.
Ausstattung: ++ CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO LÄSST ES SICH PERFEKT WOHNEN

EG ... hier steht Gemeinschaft im Mittelpunkt!

Entrée
- Vom Eingangsbereich öffnet sich der Blick ins offene Treppenhaus ... und direkt in den Garten
- Platz für Garderobe und Schuhschrank ... alles gut verstaut

Wohnzimmer
- Bodentiefes Panoramafenster … einladend zum Garten
- Terrasse mit Markise

Küche
- klein aber fein ... kann zum Essbereich geöffnet werden

Essbereich
- Blick ins Wohnzimmer ... und in den Garten

OG ... Vollgeschoss!
Schlafzimmer
- große Fenster aus 2012... lichtdurchflutet

Ankleidezimmer
- Der Traum einer jeden Frau ... endlich genug Platz

Kinderzimmer
- viel Platz ... hier kann der Nachwuchs schalten und walten

Badezimmer aus dem Baujahr
- mit Dusche und Wanne
- großzügig ... innenliegend

DG
Schlafraum Kinder
- hell... hohe Decken (Holz)

Zimmer
- als Büro oder Gästezimmer nutzbar ... hohe Decken (Holz)
- Küchenanschlüsse vorhanden

Badezimmer mit Dusche ... aus dem Baujahr
- innenliegend

KG
- Kaminecke ... - offener Kamin ... behagliche Atmosphäre erleben
- Gäste WC ... aus dem Baujahr
- zwei Vorratsräume
- großer Einbauschrank ... viel Stauraum!
- Waschkeller

Garten
- Südwest-Lage ... Sonne bis zum Abend
- angenehme Größe
- Markise ... wenn es mal schattig sein muss

Garage
- mit Zugang in den Garten
- plus Stellplatz vor der Garage

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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