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++ VERMIETETE WOHNUNG ... TIEFGARAGE, BALKON

externe Objnr11219
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41199
OrtMönchengladbach / Odenkirchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussSAT
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
BalkonJa
BadWanne, WC
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
Kaufpreis82.000 €
Hausgeld195 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Jahresmiete (Ist)4.680 €
externe Objnr11219 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41199
OrtMönchengladbach / Odenkirchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze1 TV AnschlussSAT
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1 BalkonJa
BadWanne, WC Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
Kaufpreis82.000 € Hausgeld195 €
Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Jahresmiete (Ist)4.680 €
Objektbeschreibung: ++RENDITE-WOHNUNG ... oder EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE ... GUTE AUFTEILUNG

Hier verdienen Sie von Anfang an. Ein Rendite-Objekt für Einsteiger mit einem soliden Preis-Leistungsverhältnis. Regelmäßige Mieteinkünfte ... laufender Mietvertrag. Einen Mieter brauchen Sie erst gar nicht lange zu suchen. Mieteinkünfte haben Sie schon im ersten Monat.

Dazu ein Raumkonzept und eine Grundfläche mit einer hohen Nachfrage:
2 Zimmer mit individuellem Grundriss ... plus zwei Balkone und ein Tiefgaragenstellplatz.
So etwas wird von Mietern gesucht und ist profitabel für Sie.

Prüfen Sie das Konzept!
Verlassen Sie sich auf ein Investment das Zukunft hat und gesucht bleibt. So etwas hat auch noch in Jahren seine Nachfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++ ZENTRUMSNAH ... GUTE ANBINDUNG

Makro-Lage: ... Stadtregion Rheydt!
Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie-und Freizeitangebot.

Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland.

Mikro-Lage: ... zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur!

Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Odenkirchen.

Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten und schönen Naherholungsgebieten.
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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