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++ SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER ... 2 ZIMMER ... RUHIGE LAGE, LÜRRIP

externe Objnr11215
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
TV AnschlussKabel
BalkonJa
BadWanne
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis63.000 €
Hausgeld279 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11215 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 TV AnschlussKabel
BalkonJa BadWanne
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis63.000 € Hausgeld279 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ RENDITE-WOHNUNG ... oder EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE ... GUTE AUFTEILUNG

Ein sicheres Immobilieninvestment: Für den Eigennutzer, der ruhig wohnen möchte oder den Investor, der eine leicht und sicher vermietbare Rendite-Immobilie sucht. Ein Wohnkonzept, das auch einen Single oder ein junges Paar lächeln lässt!

Entdecken Sie eine solide und attraktiv geschnittene Hochparterre-Wohnung. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl in einem soliden 4-Parteienhaus.

Erleben Sie die Vorteile eines geräumigen Wohnzimmers mit einem direkten Zugang zur überdachten Loggia.. Draußen-Sein ist so bei fast jeder Witterung möglich.

Kurzum: Ein seltenes Angebot mit klassischem Wert!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG

Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.

Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.

Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges: ++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlichunser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

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info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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