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++ DOPPELHAUSHÄLFTE ... FAMILIEN WILLKOMMEN

externe Objnr11214
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41844
OrtWegberg
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße374 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
StellplatzartGarage, Stellplätze im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne, Dusche
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
Kaufpreis237.000 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr11214 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41844
OrtWegberg LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße374 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2 Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen StellplatzartGarage, Stellplätze im Freien
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa BadFenster, Wanne, Dusche
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
FahrradraumJa Kaufpreis237.000 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++ ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... So sieht modernes Familien-Wohnen aus

Erleben Sie die Vorzüge eines Familienhauses und genießen Sie harmonisches Familienglück in einer Immobilie die ganz Ihren Ansprüchen an moderenm Familienleben gerecht wird.

Entdecken Sie die Pluspunkte einer Doppelhaushälfte für eine Familie mit maximal 3 Kindern oder für ein Paar, das Platz benötigt. Denn hier sind auch zwei Büros oder auch eine Gästezimmer möglich.

Eine Garage in dem nahen Garagenhof, sowie ein langer Außenstellplatz, auf dem entweder zwei Autos hintereinander, oder ein Anhänger etc. parken können, ergänzt dieses Haus perfekt.

Genießen Sie den Sommer in einem Garten direkt am Haus und die angenehme Sicherheit einer überdachten Terrasse. Lernen Sie die Vorteile eines eigenen Kinderbereichs im Garten kennen, denn hier können die Sprößlinge nach Herzenslust toben und spielen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2026
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: ++ MITTEN IM NATURPARK SCHWALM-NETTE

Ihr neues Zuhause finden Sie in Wegberg. Die Stadt liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. In den das Stadtgebiet umfassenden 40 kleineren und größeren Ortschaften leben mehr als 28.000 Einwohner. Mit der Lage im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette profitiert die Stadt von einem naturnahen Umfeld.
Ausstattung: ++ EIN PAAR DETAILS

- Holzfenster mit Sprossen .... Isolierverglasung ... aus dem Baujahr
- Ölheizung ... funktioniert, aber planen Sie die Heizung zur Reparatur ein
- Gäste WC und Bad ... aus 2006
- teilweise sind die Decken mit hellen Paneldecken versehen
- überwiegend LED-Einbauspots
Sonstiges: ++ PLATZ FÜR ALLE GELEGENHEITEN ... PERFEKT FÜR EIN PAAR ... ODER EINE FAMILIE

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich ... Garderobe
- Gäste WC ... weiß gefliest
- Küche ... großzügig ... offen zum Wohnzimmer und dem Essbereich ... helle Fliesen
- Wohnzimmer ... mit Essbereich ... heller Fliesenboden
- Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Diele
- Bad mit Wanne ... weiß gefliest ... mit Fenster
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer

Dachgeschoss:
- großes Spitzbodenzimmer ... für Gäste oder als Büro

Keller:
- Heizungskeller
- Waschkeller ... Dusche
- Vorratskeller
- Kellerraum ... beheizbar ... als Hobbykeller ... mit Zugang in den Garten

Garten:
- Terrasse am Haus ... überdacht
- Gartenbereich an Hausterrasse
- zusätzliche Terrasse zwischen den beiden Gartenbereichen
- Abstellschuppen ... für Gartengeräte ... Fahrräder ... Motorrad
- zweiter Gartenbereich ... z. B. für Kinderbereich

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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