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++ FRISCHZELLENKUR FÜR REIHENENDHAUS

externe Objnr11128
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLürrip
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussKabel
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
externe Objnr11128 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzLürrip Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße293 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
TV AnschlussKabel BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen
StellplatzartGarage BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++ BEVORZUGTES WOHNUMFELD ... ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN

Die Räume sind überwiegend noch im baujahrstypischen Zustand. Dem neuen Eigentümer stehen durch die gute Aufteilung viele gestalterische Möglichkeiten offen, wenn der derzeitige Mieter ausgezogen ist.

Ein Grundstück mit einer angenehmen Größe. Nach Westen ausgerichtet, mit Abendsonne und auch noch pflegeleicht angelegt.

FAZIT ... eine seltene Gelegenheit
Eine Immobilie, die auf die Wohnbedürfnisse eines Singles, Paares oder einer Familie mit zwei Kindern zugeschnitten ist. Ein Haus, dass Dank seiner Lage immer gefragt bleibt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: ++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG

Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.

Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.

Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges: ++ PERFEKT FÜR EINE KLEINE FAMILIE ... ODER WOHNEN MIT ANSPRUCH FÜR EIN PAAR

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

EG
- Eingangsbereich ...2,77 m²
- Diele/Garderobe ... 3,80 m²
- Gäste-WC ... 1,39 m²
- Küche ... 7,25 m²
- Essecke ... 6,98 m²
- Wohnzimmer ... 24,00 m²
- Loggia ... 2,63 m²

OG
- Schlafzimmer ... 16 m²
- Kinderzimmer 1 ... 9,69 m²
- Kinderzimmer 2 ... 10,94 m²
- Diele ... 4,58 m²
- Badezimmer ... 4,36 m²
- Loggia ... 2,63 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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