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++ STEIGEN SIE AUF ... CHARMANTES RAUMKONZEPT für 1-2

externe Objnr11118
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
TV AnschlussSAT
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, WC
Kaufpreis110.000 €
Hausgeld141 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Jahresmiete (Ist)6.300 €
externe Objnr11118 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche69 m²
Nutzfläche3 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 TV AnschlussSAT
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
KücheEinbauküche BadFenster, Wanne, WC
Kaufpreis110.000 € Hausgeld141 €
Provision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Jahresmiete (Ist)6.300 €
Objektbeschreibung: ++ DIE EIGENEN 4 WÄNDE ... SINNVOLLE AUFTEILUNG

Endlich in die eigenen 4 Wände ziehen! Zentrale - trotzdem ruhige - Innenstadtlage, nahe der Kaiser-Friedrich Halle und dem Gericht.

Hier kann man getrost auf das Auto verzichten!
Ideal für einen Singlehaushalt oder ein junges Pärchen, das die dritte Etage in einem gepflegten 9-Parteien-Haus nicht scheut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2024
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++ GRÜNDERZEITVIERTEL ... Hier hat Wohnen Stil

Entdecken Sie einen Stadtteil, der aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Das Gründerzeitviertel, vor 150 Jahren in Zeiten einer prosperierenden Wirtschaftsentwicklung gegründet, ist schon bald kein Geheimtipp mehr.

Die Kreativ-Szene hat den Stadtteil für sich entdeckt. Wer hier wohnt ist cool und legt Wert auf Individualität und Stil. Eine Nachbarschaftsinitiative (Initiative Gründerzeitviertel) hat sich gegründet und nimmt die Entwicklung des Stadtteils selbst in die Hand. So erwacht neues urbanes Leben. Der Stadtteil hat eine Eigendynamik entwickelt, die ihm gut tut.

Fußläufig sind Sie in 5 Minuten zum Shoppen mitten im Herzen der Stadt ... und andererseits gehen Sie einmal über die Straße und stehen schon fast im Bunten Garten.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß, dort sind auch alle Busverbindungen verfügbar.
Auch die Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten.
Sonstiges: ++ ZUHAUSE MIT WOHLFÜHLFAKTOR

- Winterdienst ... Treppenhausreinigung
- Verwalter wohnt im Haus
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überall Rolläden (manuell)
- helle Einbauküche inklusive
- praktischer Abstellraum mit viel Platz
- zusätzlicher Kellerraum im Nebenhaus

++ SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET

Denken Sie daran Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Prüfen Sie unverbindlich unser Leistungsangebot und entdecken Sie ein sicheres Vermarktungskonzept mit Garantie: Speziell an Ihre Bedürfnisse angepasst und mit dem gewünschten Maß an Diskretion.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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