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++ FÜR JETZT ODER SPÄTER ... REIHENENDHAUS ... 2 GARAGEN ... 2 STELLPLÄTZE

externe Objnr11078
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ41069
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHolt
Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Gartenfläche150 m²
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
StellplatzartStellplätze im Freien, Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa
BadFenster, WC, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
externe Objnr11078 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ41069
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzHolt Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße330 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Gartenfläche150 m² Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen StellplatzartStellplätze im Freien, Garagen
TerrasseJa Gäste WCJa
BadFenster, WC, Dusche und Wanne UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++ EIN HAUS FÜR JETZT ODER SPÄTER ... GUTES WOHNUMFELD ... FÜR EINE KLEINE FAMILIE, SINGLES, ODER EIN PAAR

In einer ruhigen Reihenhaus-Siedlung mit guter Nachbarschaft wohnen Sie in einem Endhaus eines 3er-Ensembles mit attraktivem Grundrisskonzept. Entdecken Sie einen Klassiker unter den Familienhäusern - in diesem Fall als Teileigentum einer Zweiergemeinschaft.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Auch Singles wird der Wunsch erfüllt, sowohl ein Büro als auch ein Gästezimmer endlich verwirklichen zu können.

Ein Wohnbereich, in dem Sie dank der großen bodentiefen Fenster den ganzen Tag natürliches Sonnenlicht und einen grünen Ausblick genießen.

Eine komfortable Zimmeranordnung, die jedem Raum zur Entfaltung bietet, aber auch seinen individuellen Rückzugsbereich ermöglicht.

Zwei Garagen ... direkt am Haus mit Zugang zum Garten, plus weitere Stellplätze davor ... zum Entladen von Einkäufen können Sie direkt vor die Haustür fahren.

Ein Grundstück mit einer angenehmen Größe. Nach Süden ausgerichtet, so wie es gesucht ist. Dazu mit viel Sonneneinstrahlung und auch noch pflegeleicht angelegt. Eine neu angelegte, große Terrasse, die Dank ihrer Größe und des Ausblicks zum zweiten Wohnzimmer wird.

FAZIT:
Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht findet. Interessant für
- einen Investor, der ein gut zu vermietendes Anlageobjekt sucht,
- für ein Paar oder eine junge Familie die Platz braucht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2020
Endenergiebedarf: 119.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... sehr gute Anbindung

Ihre Immobilie finden Sie am Rande von Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat.
Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt.

Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur ein paar Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ...

... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren.

Und trotz der zentralen Lage liegt diese Immobilie eingebettet in ruhige Straßen, in einem reinen Wohngebiet.
Sonstiges: ++ KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER ... die Immobilie ist derzeit vermietet

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

EG
- Wohnzimmer ... 26,36 m²
- Küche ... 5,97 m²
- Diele ... 2,31 m²
- Garderobe ... 2,06 m²
- Gäste-WC ... 2,04 m²
- Terrasse ... 9,00 m²

DG
- Schlafzimmer ... 13,88 m²
- Kinderzimmer ... 10,00 m²
- Flur ... 5,41 m²
- Badezimmer ... 5,89 m²

Spitzboden
- Studio ... 12,80 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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