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++ MAISONETTE IM PENTHOUSE-STIL ... ÜBER DEN DÄCHERN GLADBACH`S ... FAST 2 EINHEITEN

externe Objnr11057
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche51 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
TV AnschlussKabel
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, WC
Bad 2Fenster, Dusche, WC
UnterkellertJa
SeniorengerechtJa
externe Objnr11057 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche51 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
TV AnschlussKabel BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, WC Bad 2Fenster, Dusche, WC
UnterkellertJa SeniorengerechtJa
Objektbeschreibung: ++ GROSSZÜGIGE MAISONETTE ... WOHNEN WIE IM EIGENHEIM ... SPIELRAUM FÜR PERSÖNLICHKEITEN

Gönnen Sie sich etwas Unverwechselbares: Ein behagliches ansprechendes Ambiente ... mit Charakter und Profil.
Ein Wohnstatement für Individualisten, die Ihren Erfolg mit etwas Unverwechselbarem krönen wollen. Eine Wohninszenierung mit einem Hauch unaufdringlicher Extravaganz. Eben Wohnen mit Understatement ... niemand ahnt, was sich hier ganz oben verbirgt.

Seniorenwohnen ist hier leicht gemacht ... in der unteren Ebene finden Sie alle Räume für sich - und ein Pfleger könnte in der oberen Etage selbstständig, wie in einer Einliegerwohnung wohnen. Auch ein älteres Kind fühlt sich hier wohl im eigenen Reich!

Hier haben Sie Ihren Platz an der Sonne gefunden und heben sich von der Masse ab. Erleben Sie Ihr Highlight in luftiger Höhe und genießen Sie einen Rückzugsort bei dem himmlische Entspannung eine ganz neue Bedeutung erlangt.

Das einzigartige Lebens- und Wohngefühl einer Maisonette-Wohnung mit einem Ausblick, den eine übliche Wohnung nicht bieten kann. So etwas ist rar auf dem Immobilienmarkt und profitiert zudem von den Vorteilen einer zentralen Lage und einem angenehmen Abstand von der Hektik der City.

Kommen Sie ohne lästiges Treppensteigen per Aufzug vom Keller bis zur Wohnungstüre und schaffen Sie Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung. Hier hebt sich hinter einer gläsernen Abgrenzung zum Treppenhaus ein zeitloses Wohnambiente, bei dem schon damals an den Wohnkomfort von heute gedacht wurde. So ergibt sich eine moderne Gemütlichkeit in einem harmonischen Wohnambiente.
Eine begrünte Dachterrasse verstärkt zudem den Hauch von Extravaganz und mit einer weiteren Dachloggia lässt sich Frischluft und Sonne den ganzen Tag im privaten Rahmen genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2020
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++ ZENTRUMSNAH ... URBANES WOHNEN ... GANZ OBEN

Die Immobilie finden Sie nahe der Grenze zur Innenstadt von Mönchengladbach und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in der Nähe. So erreichen Sie bekannte
Discounter in wenigen hundert Metern und die Innenstadt der Vitusstadt ist nur einen Fußweg von gut 10 Minuten Dauer entfernt.

Öffentlicher Parkraum existiert vor dem Haus und in den benachbarten, ruhigen Seitenstraßen. Der Eigentümer hat hinter der Immobilie eine Garage angemietet, die ggf. an den neuen Eigentümer weiter vermietet werden kann.

Die nächste Haltestelle des Möbus befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sonstiges: ++ MAISONETTE, DIE SCHÖNSTE FORM DES WOHNENS ... AUSDRUCK PURER WOHNFREUDE

Genießen Sie die besondere Atmosphäre des Wohnens auf zwei Ebenen: Großzüigig, ganz oben und mit dem Vorteil von zwei Dachterrassen.Großzügigkeit und Wohnstil prägen diese besondere Wohnung mit einer nutzbaren Fläche von ca. 172 m². Erleben Sie wie durch die Ästehtik der Asymetrie reizvolle Akzente in einer individuellen Wohnwelt setzt: Optimal aufgeteilt und in einem hervorragenden Pflegezustand.
Prüfen Sie die intelligente Raumaufteilung und entdecken Sie Ihre Räume zum Wohlfühlen:

Dachgeschoss ... wenig Schrägen ... ca. 120 m²
- Eingangsbereich ... souveränes Willkommen
- Wohn- Esszimmer ... offene Wohnraumstruktur ... ca. 60 m²
- Schlafzimmer ... Ruhezone ... ca. 23 m² ... Zugang zum Bad
- Bad en suite ... Komplettausstattung
- Ankleide in der Schräge ... Zugang vom Schlafzimmer ... Platzausbeute für Allerlei
- Küche, hochwertig ... weiß ... Ihr Kochstudio ... Zugang Abstellraum
- Abstellraum ... Platzausbeute ... Heizung ... Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Diele ... Gäste willkommen heißen
- Gäste-WC
- Dachterrasse ... chilliges Freiluftvergnügen über den Dächern

Spitzboden ... wohnlich konzipierte Nutzfläche ... ca. 51 m²
- Dachloggia ... geschützt ... dem Himmel ganz nah
- Duschbad ... Dachfenster
- Raum 1 (Büro) ... Dachfenster
- Raum 2 (Studio) ... Zugang Loggia

Kellerraum ... großzügig

FAZIT ... ein nicht alltägliches Angebot
Etwas Außergewöhnliches für Menschen, die das Besondere lieben.

Zum Verständnis der ausgewiesenen Wohnfläche:
Die angegebene Fläche von ca. 172 m² ist eine Wohn-Nutzfläche! Sie resultiert aus den 120 m² Wohnfläche + ca. 51 m² zusätzlicher Nutzfläche, wohnlich gestaltet, beheizbar und gut belichtet.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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