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++ HAUS SUCHT FAMILE ... PLATZ UND GARTEN VORHANDEN

externe Objnr11041
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ41066
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBettrath-Hoven
Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße195 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Bad 2Fenster, Wanne
UnterkellertJa
externe Objnr11041 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ41066
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzBettrath-Hoven Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße195 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden Etagenzahl2
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche, Wanne
Bad 2Fenster, Wanne UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++ DAS PACKE ICH AN ... HEBEN SIE IHREN IMMOBILIENSCHATZ

Ein Haus mit Geschichte. Hier wurde schon vieles erlebt und gelebt. Verhelfen Sie einem Immobilien-Schätzchen zu neuem Glanz und machen Sie daraus mit Muskelhypothek Ihr persönliches Schmuckstück für modernes Familienwohnen.

Die Räume können Sie dem eingnen Bedürfnis entsprechend neu aufteilen und nutzen. So lässt sich das Haus perfekt für eine Familie mit 3 Kindern nutzen, mit zusätzlichem Büro oder Gästezimmer. Derzeit wird das Haus quasi als Zweifamilienhaus genutzt (Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen).

Die Waschküche ist im Anbau untergebracht, so hat man praktischerweise das Treppensteigen in den Keller gespart!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: MAKRO-LAGE ... Mönchengladbach ... Bettrath-Hoven!

Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen.
Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt.
Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen.

MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage

Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in verschiendene Grünzüge wie z.B. das Naherholungsgebiet in der Donk, dem Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder ist es nicht weit.

Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen, die mit dem Bus oder Fahrrad gut zu erreichen sind.

Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.

Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität.

Einen Supermarkt und ein Metzger mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges: ++ VIEL FLÄCHE ... VIEL RAUM ... VIEL FLEXIBILITÄT

EG
- Wohnzimmer ... 17,75 m²
- Küche ... 14,60 m²
- Bad ... 5,52 m²
- Eingangsbereich ... 5,43 m²
- Flur ... 7,46 m²
- Terrasse, Westausrichtung ... 9,18 m²

OG
- Schlafzimmer ... 14,64 m²
- Wohnzimmer/Kinderzimmer ... 14,44 m²
- Büro/derzeit Küche ... 9,04 m²
- Bad ... 5,52 m²
- Flur ... 5,88 m²

DG
- Kinderzimmer ... 14,64 m²
- weiteres Schlafzimmer ... 15,00 m²
- Büro/Zimmer ... 7,93 m²
- Flur ... 5,61 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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