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++ WOHNEN MIT WEITBLICK, KOMFORT UND ELEGANZ ... SO ETWAS KANN SICH SEHEN LASSEN

externe Objnr11006
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZHR 51511
OrtMalinska
LandKroatien
Wohnfläche495 m²
Grundstücksgröße2.018 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone6
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche107 m²
Kellerfläche44 m²
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungHolz, Gas, Öl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenMarmor, Fliesen
StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien, Tandem-Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
Bad 2Dusche
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis880.000 €
Provision3,75 % inkl. ges. Mehrwertsteuer (25 %) auf den beurkundeten Verkaufspreis
Währung
externe Objnr11006 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZHR 51511
OrtMalinska LandKroatien
Wohnfläche495 m² Grundstücksgröße2.018 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone6 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche107 m² Kellerfläche44 m²
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungHolz, Gas, Öl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BodenMarmor, Fliesen
StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien, Tandem-Garage BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne Bad 2Dusche
UnterkellertTeilweise Kaufpreis880.000 €
Provision3,75 % inkl. ges. Mehrwertsteuer (25 %) auf den beurkundeten Verkaufspreis Währung
Objektbeschreibung: ++ DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... HARMONISCHES GESAMTKONZEPT ... WOHNTRAUM MIT CHARAKTER

Entdecken Sie für sich ein stattliches Anwesen in einem bevorzugten Klima. Mit dem Flugzeug fast vor der Haustüre und mit dem Auto in überschaubarer Zeit zu erreichen.

Sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ihrem persönlichen Anspruch an zurückhaltender Repräsentanz und harmonischer, komfortabler Wohnkultur gerecht wird. Ein Wohnsitz mit souveräner Architektur bei der aber der Mensch die Hauptrolle behält.

Von Aussen: Understatement pur ... niemand ahnt welche Überraschung sich dahinter verbirgt! Von Innen: wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein.

Entdecken Sie Raum für Raum eine imposante Immobilie mit individuellem Anspruch und wertschätzendem Ambiente. Erleben Sie eine Wohnpsychologie bei der auf Komfort nicht verzichtet wurde und der Mensch im Mittelpunkt steht. Erleben Sie eine reizvolle Wohnatmosphäre in der sich jeder Raum mit interessanten Ein- und Ausblicken präsentiert. Hier findet jeder seinen persönlichen, ungestörten Ausblick.

Genießen Sie den reizvollen Blick auf die Bucht von Malinska. Erleben Sie im Sommer auf der Terrasse dspaktakuläre Sonnenuntergänge und lassen Sie beim Blick in den Sternenhimmel Ihren Träumen freien Lauf. Oder entspannen Sie im milden Winter bei einem Glas Rotwein vor dem prasselnden Kaminfeuer. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

Spüren Sie ein harmonisches Wohngefühl mit warmen Tönen und lehnen Sie sich entspannt zurück.Denn hier haben Sie Ihren persönlichen Rahmen für ansprechenden Wohnkomfort gefunden: Eine reizvolle Wohnkultur in einem harmonischen Gesamtkonzept. Ein Ambiente mit einem Hauch zurückhaltender Eleganz.

Sichern Sie sich eine Immobilie mit raffinierten Wohnaspekten. Etwas Unverwechselbares mit individuellen Charme. Etwas für Individualisten, die das Besondere suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2027
Endenergieverbrauch: 88.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: ++ 75 FLUGMINUTEN VON DÜSSELDORF ... 6 AUTOSTUNDEN VON MÜNCHEN

MAKRO-LAGE ... mediterran ... mild
Entscheiden Sie sich für eine Makro-Lage, die schon bei der Wiener Aristokratie als touristische Destination hoch im Kurs stand.
Auf der beliebten Insel Krk finden Sie Ihre neue Villa in der Stadt Malinska, nur rund 10 Fahrminuten vom Flughafen Rijeka entfernt.
Die waldreiche Region mit vielen Buchten ist dank ihrer geografischen Lagen vor kalten Winden geschützt. Genießen Sie einfach die durchschnittlich 260 Sonnentage im Jahr. Das Klima ist mild und mediterran.
Die Naturschönheiten der Region und das angenehme Klima haben diese Lage in der touristischen Entwicklung unterstützt. Dank der üppigen Vegetation und dem milden Mikroklima ist die Bucht als Gesundheits- und Badeort bekannt geworden. Genießen Sie das saubere Meer und die wunderschönen Stränden in vollen Zügen.

MIKRO ... mit Aussicht ... ruhig
Ihre ansehnliche Villa finden Sie oberhalb von Malinska … nur 2 Minuten mit dem Auto von der Marina entfernt. Erfreuen Sie sich an dem faszinierenden Ausblick auf die Bucht von und fühlen Sie sich frei angesichts der stattlichen Großzügigkeit eines eingewachsenen Grundstücks.
Hier oberhalb des Hafens finden Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie schon immer gesucht haben. Entspannen Sie einfach in einem komfortablen Wohnambiente und der gewachsenen Umgebung. Hier müssen Sie nichts missen.
Ausstattung: ++ HARMONISCHE FARBWELTEN ... WOHNEN MIT WEITBLICK ... IMPOSANTER BLICKFANG

Gönnen Sie sich ein charmantes Wohnkonzept mit Weitblick und imposanter Architektur. Eine Immobilie mit der Sie den Alltag vergessen und das Außergewöhnliche lieben lernen. Diese Wohnkultur haben Sie sich schließlich verdient.

Hier kommen Sie zu Ruhe finden die Entspannung, die im hektischen Business-Alltag zu kurz kommt. Lehnen Sie sich enstpannt zurück und genießen Sie eine harmonische Wohnkultur, für die andere Sie beneiden werden. Denn hier haben Sie Ihren Rahmen für anspruchsvolles Wohnen gefunden.

Erleben Sie ein Hauskonzept, bei dem die Eigentümer auf werthaltige Materialen geachtet haben. Entdecken Sie wie durch großzügiges Wohnkonzept eine weitläufige Wohnatmosphäre entsteht. Hier entfaltet sich Raum für Raum ein mediterranes Wohngefühl und das südländische Flair unterstreicht das repräsentative Wohnkonzept.

Dank der Hanglage und dem Blick auf Meer und Berge sowie den sieben großzügigen Terrassen und Balkonen haben Sie nicht nur die Sonne den ganzen Tag zu Gast, sonder entdecken jeden Tag neue Blickachsen und Weitblicke. So etwas bleibt kurzweilig.

Machen Sie sich eine Wohnwelt zu eigen in der die Eigentümer eine Stilwelt geschaffen haben, die den Spagat zwischen traditionellen, landestypischen Werten und modernen Materialen und Komfort vgeschlossen hat.

Eine solche Immobilie lässt sich mit ihren liebenswerten Details und überraschenden Facetten kaum mit Worten beschreiben. Wohnen entwickelt hier Residenzcharakter und bietet Spielraum für Persönlichkeiten, die ein mediterranes Dolce Vita zu schätzen wissen.
So etwas hebt sich vom Einerlei ab und eröffnet auf Grund seiner Aufteilung und seiner Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen. Hier wurde einfach durchdachte Funktionalität und stilvolle Eleganz geschickt vereint.
Sonstiges: ++ GROSSZÜGIGER AUFTRITT ... FLEXIBEL NUTZBAR

Nutzen Sie eine imposante Immobilie mit einem großzügigen und komfortablen Auftritt. Ein solches Raumkonzept passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebenslagen an. Dank dem großzügigen Wohnbereich entsteht eine weitläufige Wohnatmosphäre.

Genießen Sie ein mediterranes und repäsentaives Wohngefühl mit südländischem Flari und interressanter Wohnraumgestaltung. Die komfortable Zimmeranordnung bietet jedem seinen Raum zur Entfaltung, ermöglicht aber auch einen individuellen Rückzugsbereich.

Dank der durchdachten Konzeption lässt sich Ihr Domizil auch als zwei unabhängige Einheiten nutzen. Zwei separate, eindrucksvolle Hauseingänge ermöglichen es beiden Parteien eigene Wege zu gehen. Trotzdem sind Nähe und Gemeinschaft möglich. Oder genießen Sie den Komfort einer weitläufigen Wohnfläche mit angenehmen Vorteilen für jedes Familienmitglied oder für Ihre Freunde und Gäste.

Ihre Räume zum Wohlfühlen:

1. Erdgeschoss
- Bar inkl. Küche ... 46,6 m² ... überd. Terrasse
- Terrasse 17,2 m²
- Zimmer 1 ... 16,6 m² ... Balkon (7,1 m²)
- Zimmer 2 ... 17,3 m² ... Balkon (8,6 m²)
- Zimmer 3 ... (inkl. Küchenanschl.) ... 19,8 m² ... Terrasse (7,2 m²)
- Flur ... 16,9 m²
- Abstellraum ... 8,0 m²
- Sauna ... 13,4 m²
- Dusche ... 3,8 m²

1. Obergeschoss
- offene Küche plus Essraum ... 30,5 m² ... Terrasse (27,7 m²)
- Wohnbereich ... 37,850 m² ... Terrasse
- Terrasse ... überdacht ... 17,2 m²
- Zimmer 1 ...16,8 m² ... eigener Balkon
- Balkon überdacht ... 7,1 m²
- Zimmer 2 ... 17,9 m² ... eigener Balkon
- Balkon überdacht ... 6,6 m²
- Zimmer 3 ... 10,6 m² ... eig. Terrasse
- Terrasse 7,2 m²
- Bad ... 11,2 m²
- Diele ... 16,6 m² ...plus Treppenhaus ... 4,8 m²
- Gäste-WC ...1,5 m²
- Entrée ... 5,1 m²

Keller
- Hauswirtschaft ... 19,7 m²
- Doppelgarage ...45,1 m²
- Sanitär ... 2,8 m²
- Heizung
- Holzlager

Garage
- zusätzl. Garage

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-carstensen.de
Tel.: 02161-828144

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